Planungs- und Ingenieurleistungen: Geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden) Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z. B. Bauantrag) durch Planer, Statiker und Energieberater Externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur) Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung: Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von z. B. Ytong) Innenwände in den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalows, bei Stadtvillen nur über EG) Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung: Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow und Stadtvilla: Binderkonstruktionen) Ziegeldach: Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun o. a.) inkl. Windsogsicherung Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink Wärmedämmung und tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss Innen- und Außenputz, Estrich: Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm) Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm) FRAGEN SIE BEI UNS NACH - GERNE STELLEN WIR IHNEN WEITERE HAUSTYPEN VOR. Unser Angebot bezieht sich auf ein Baugrundstück zu einem Kaufpreis von 88.034,50 EUR (ca. 677 m², Kaufpreis: 85.000,00 EUR + 3,57 Prozent Provision inkl. MWST). Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Provisionsfrei!
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Treppe: Maßgefertigte Massivholzbolzentreppe mit Edelstahlgeländer oder Rohbetontreppe Fenster und Türen: Maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und Rollladen Innen und außen überputzte Rollladenkästen Alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (sofern möglich) Innenfensterbänke aus Granit Thermopro-Haustür von Hörmann (8 verschiedene Motive) Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker Heizungsinstallationen: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex (Typ HPSU) oder Alpha Innotec (Typ LWD) mit bis zu 500l Schichtspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärinstallationen: Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC (Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy&Boch Serie O.novo) Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendem WC (Armaturen des Herstellers Grohe) Fliesenarbeiten: Moderne Ausführung: Wände bis h=120 cm, Duschbereich raumhoch und Böden gefliest, Fliesengröße: 30X60 cm Elektroinstallationen: Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern LAN- und TV- und Telefon-Anschlüsse
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.) 5 Jahre Gewährleistung laut BGB Sicherheit: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA Individuelle Zusatzleistungen: Bei der Festlegung des Leistungsumfangs und gegebenenfalls der Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell auf Kundenwunsch geändert werden. Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ gegen geringen Aufpreis möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an. Provisionsfrei! Die Preisangaben verstehen sich inklusive Grundstück! Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.