Haus zu vermieten €2.259
Objektbeschreibung:
Exclusiv! Familienfreundlich! Hell! Super modern! Gemütlich! Komfortabel! Energetisch top! Perfekt gelegen! - Mit welchen Worten man Ihr tolles neues Zuhause am zutreffendsten beschreibt, ist schwer auszuwählen. Wenn Sie abgelegene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Schnick Schnak lieben, viel Zeit zum Hin- und Herkutschieren Ihrer Kinder haben, ihre Freizeit gern mit Haus und Garten verbringen und Freunde und Bekannte nur einmal im Jahr treffen wollen, dann erfüllt dieses Haus nicht Ihre Wünsche. Gehören Sie allerdings zu denen, die ihre knapp bemessene Freizeit intensiv leben und genießen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Schweren Herzens und mit weiterem Familienzuwachs haben die Besitzer Abschied genommen, nachdem alles vom Feinsten eingerichtet war. Vielleicht kommt man irgendwann einmal hierher zurück, denn es ist einfach alles zu schön: Modernes, komfortables Wohnen mitten am pulsierenden Leben der Neustadt. Deshalb steht das schöne Haus nun für Sie zur Miete frei.
Dass es sich hier im neu entstanden Wohnviertel oberhalb des Alaunparkes gut wohnen lässt, ist längst kein Geheimtipp mehr. Wenn ein Umzugswagen vor der Tür steht, muss man nicht lange auf neugierige Kaufinteressenten warten. Vielleicht haben auch Sie bald einen kleinen Stapel von Visitenkarten ihrer Freunde, damit sie schnell die Kontaktdaten weitergeben können, falls hier wieder ein Haus frei wird. ;-)
Schauen Sie einfach selbst die Fotos an und wandern Sie mit unserem 360 Grad Rundgang durch das Haus. Hier sagen Bilder mehr als 1000 Worte.
Ausstattung:
4 Zimmer plus Galerie, Atelier, mehrere Kellerräume, Garage und 2 Tiefgaragen-Stellplätze (separat anmietbar)
- Böden im Wohnbereich Eiche, in den Bädern Schiefer
- Fenster komplett mit Wärmeschutzbeschichtung sowie hochwertigem, kaum sichtbaren Insektenschutz, teilweise Schiebeelemente
Tiefgarage und Garage:
- geräumige Garage mit elektrischem Rolltor
- zwei zusätzliche Tiefgaragen-Stellplätze
Garten:
- sehr große Terrasse 3,6 m x 7,5 m
- Sondernutzungsrecht für gesamten Garten
- Gartenbereich gut geschützt vor neugierigen Blicken
- Terrasse komplett mit Markise zu überdachen, elektrisch bedienbar mit Windsensorik
Erdgeschoss:
- hervorragend ausgestattete Einbauküche mit BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, Miele Geräten, Kombi-Dampfgarer, Warmhalteschublade, versenkbarer Allesschneider und Toaster von Ritter, XXL Kühlschrank von Liebherr mit Eiswürfelbereiter, Echtholz-Arbeitsplatte Wenge und Schiefer, im Sockel integrierter Staubsauger
- Gäste WC
- Kamin nicht nur für romantische Abende
- Fenster mit kaum sichtbaren Insektenschutz, teilweise Schiebeelemente
- Innenjalousie elektrisch bedienbar
- Einbauregal an der Treppe
Obergeschoss:
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer
- Galerie mit Einbauregal
Dachgeschoss:
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
- Schlafzimmer mit XXL-Einbauschrank
- möblierte Dachterrasse mit weitem Blick
- Atelier
- Böden im Wohnbereich Eiche, in den Bädern Schiefer
- Fenster komplett mit Wärmeschutzbeschichtung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Lagebeschreibung:
Was ist das wichtigste, wenn Sie Ihre knapp bemessene freie Zeit intensiv nutzen und genießen wollen? Lage, Lage, Lage? Ja, natürlich! Sparen Sie einfach viel Zeit durch kurze Wege: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn, keine großen Wege zum Einkaufen, zu Kindergärten und Schulen, zu Gaststätten und Restaurants, zu Parkanlagen und in die Natur, zu Radwegen, Trails, zum BIO-Laden und zum Pizza-Bäcker... Sie werden hier alles perfekt vorfinden!
Entfernungen:
Autobahn A4, 4,3 km, 7 Minuten mit PKW
nächster Kindergarten, 400 m
Grundschule, 950 m, 10 Minuten zu Fuß
Gymnasium, 1 km, 12 Minuten zu Fuß
Bio-Laden, direkt vor der Tür
EDEKA und REWE, 4 Minuten mit PKW
Sonstiges:
Die beiden Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden (je Stellplatz 50 Euro/Monat).
Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen 270,- Euro/Monat.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 9,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.06.2016
Gültig bis: 2026-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43120101-04280
