4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
81371 München - Sendling

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren idealen Schnitt, eine durchdachte Raumaufteilung, den optimal Richtung Süden ausgerichteten Wintergarten und eine ansprechende Ausstattung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zum Wintergarten, Parkett und Stuckleisten an der Decke, bietet mit seinen ca. 24m² ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, sowie eine Essecke. Die angrenzende Küche ist mit einer soliden Einbauküche mit einem Backofen in Bauchhöhe, Geschirrspüler und einer Keramikspüle ausgestattet. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten viel Stellflächen. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist deckenhoch gefliest, besitzt einen Waschmaschinenanschluss, eine elektrische Lüftung und einen Heizkörperhandtuchhalter.
Das moderne Wohnhaus besteht aus 28 Wohneinheiten auf 5 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Da überwiegend Eigentümer in dem Objekt wohnhaft sind, wird stets darauf geachtet, dass das Haus in einem sauberen und gepflegten Zustand ist.

Ausstattung:
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer Echtholz Laminat
- die Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt
- Flur, Küche, Bad gefliest
- Bad mit Badewanne, Heizkörperhandtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, elektr. Lüftung
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche mit Keramikspüle und Backofen in Bauchhöhe
- Telefon und TV in jedem Zimmer
- Jalousie in jedem Zimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,72 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage besticht zum einen durch ihre Zentralität, zum anderen durch die Nähe zu den Isarauen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die U-Bahn Station "Brudermühlstraße" fußläufig in maximal 5 Minuten und sind innerhalb von 8 Minuten im Herzen der Stadt München am Marienplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Sonstiges:
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Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.04.2014
Gültig bis: 2024-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44210110-02679