4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 100 m²
40237 düssseldorf, Düsseltal
bisheriger Preis €525.000

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der schönen grünen Nebenstraßen der Grafenberger Allee mit wenig Verkehr. Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren, es wurde im Jahre 1996 von der kernsaniert und in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Von den hier angebotenen vier Wohnungen befindet sich eine im 2. und drei im 4. OG, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller mit Zuordnung . Stellplätze sind nicht vorhanden.Die hier vorgestellten Eigentumswohnungen sind hell, geschickt aufgeteilt und verfügen nicht zuletzt durch ihre perfekte Größe über einen ganz besonderen Charme. Alle Wohnungen haben einen offenen Wohn- und Essbereich, einen schönen Flur und ein schickes Bad. Daneben ist besonders hervorzuheben die tolle Lage: eine ruhige, kleine Oase mitten in der Stadt - vom zur Entspannung einladenden Zoopark genauso kurz entfernt wie der lebhaften Rethelstraße. Die Wohnungen wurden über die Jahre durch die Eigentümer fortlaufend instand gehalten und sind durchgehend vermietet. Aktuell steht für die Besichtigung eine Wohnung frei. Aktuell ist es sehr selten in so schöner Lage die begehrten und sehr gepflegten kleinen Wohnungen mit Ausbaureserve erwerben. zu können.

Details: Liegenschaft :Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und zwölf Wohneinheiten. Baujahr: 1967, Kernsanierung Ende der 90erJahre Zum Verkauf Vier Einheiten+ Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss II. OG: IV. OG: Boden: Parkett und Fliesen Bäder: Dusche Heizungsart und Energieträger: Zentralheizung (Öl) Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Keller:Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Platz in der Waschküche Aufzug: Nein Stellplätze Nein Vermietbarkeit exzellent

Das Zooviertel ist auch bekannt unter dem Namen Düsseltal. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten und gehobensten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur zentralen Innenstadt, die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, die schönen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil bei Jung und Alt zu einem beliebten Quartier. Verschiedene Parkanlagen, zahlreiche Alleen mit üppigem Baumbestand und der naheliegende Grafenberger Wald werden von den Bewohnern seit jeher geschätzt. Düsseltal ist ein Viertel der kurzen Wege. Sie haben die Wahl, mit dem Fahrrad oder zu Fuss in Ihrem Zooviertel einzukaufen. Oder Sie fahren mit der Strassenbahn wenige Haltestellen in die Innenstadt. Ihre Mietergenießen den Grafenberger Wald für Spaziergänge oder Sport.

Gerne sende ich Ihnen auf Ihre Anfragen ein ausführliches Expose zu . Petra Keil