Haus zum Verkauf €529.000 177 m²
55129 Mainz, Hechtsheim
bisheriger Preis €559.000

Herzlich Willkommen in diesem freundlichen und großzügigen Reihenendhaus auf der beliebten Mainz-Hechtsheimer Frankenhöhe! In unmittelbarer Feldrandnähe erwarten Sie ca. 177 m² gemütliche Wohnfläche verteilt auf vier Etagen sowie eine Kelleretage mit ca. 62 m² Stau-/ Nutzfläche. Eingetreten durch die Eingangstür haben Sie im Flur die Gelegenheit, Jacke und Schuhe abzulegen und sich auf die weiteren Räumlichkeiten einzustimmen. Nebst separater Küche und Gäste-WC erwartet Sie auf dieser Ebene der ca. 35 m² große, sonnige Wohn-/ Essbereich mit großzügiger Fensterfront. Größe und Helligkeit eignen sich perfekt für gemütliche Stunden bei Tisch sowie auf der Couch. Die bodentiefen Fensterelemente geben Zutritt zu einem kleinen, als Terrasse gestaltbaren Teil des Grundstücks. Die Treppe hinauf, überzeugt das 1. Obergeschoss mit drei ca. 12 m², 15 m² und 18 m² großen Zimmern und einem innenliegenden Bad mit Wanne. Für Stauraum ist mit einem kleinen Abstellzimmer ebenfalls gesorgt. Highlight des Hauses bildet das voll ausgebaute Dachgeschoss! Seine Größe und die offene Atmosphäre bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur Gäste-, Arbeits- oder Partyetage. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick bis in den Taunus erhaschen. Komplettiert durch die Küche und dem innenliegenden Bad kann die Etage als eigene Wohneinheit genutzt werden. Für den weiteren Überraschungseffekt sorgt der gepflegte Spitzboden, welchen Sie ebenfalls mit ein paar Handgriffen in ein wohliges Nest verwandeln können. Eine vom Haus begehbare Garage steht für Ihr KFZ bereit.

- Direkte Feldrandnähe - Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - 2 Bäder + Gäste-WC - 7 Zimmer - Balkon - Garage

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Uniklinik, die Universität und die Innenstadt. Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m. Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest „Am Kirchenstück“ oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstr. gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

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