2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 62 m²
51105 Köln, Humboldt/Gremberg

Ihr Traum kann wahr werden. Eine Wohnung mit noch 62m² und sie können mehr daraus machen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG, 2 Zimmer mit ca.62 m² Wfl. für 620,00 Euro Nettokaltmiete, ist derzeit vermietet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Nutzung des Speichers für Wohnung wird geduldet. Der Umbau von der Wohnung ist der Hausverwaltung, sowie der Eigentümergemeinschaft bekannt. Hier wird auch mit 62 m² Wfl. abgerechnet, jedoch wurde eine Anpassung an die Teilungserklärung in diesem Zusammenhang vernachlässigt. Die Hausgemeinschaft überlässt dem jeweiligen Eigentümer dieser Wohnungen die Nutzung und die Aufteilung des Speichers. Das 11 Parteienhaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung ist gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, Dachpfannen aus Ton und einer Dachdämmung, sowie das Bad der Wohnung wurde erneuert. In den Wohnungen wurde die Gasetagenheizungen getauscht und durch eine moderne Vaillant Anlage ersetzt. Erneuert wurden im November 2014 die Fenster im Treppenhaus mit Doppelverglasung und aus Kunststoff. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Daten zum Energiewert: Energiewert: 12,41 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1958, Anlagentechnik BJ 1981-2016, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, der bei einer Gebietsreform im Jahre 1975 aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule, diverse Grünanlagen und ein Wochenmarkt bringen dieser Lage einen hohen Wohnkomfort. Die Vermietungsmöglichkeiten sind hier beinahe unbegrenzt. Leerstand ist hier fast unmöglich. Der ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Verkehrsanbindung Autobahn A559 DB-Anschluss Köln Trimbornstr. S 12, S 13 Buslinien 153, 159