2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 46 m²
Seelenbinderstraße 1a, 04159 Leipzig, Möckern

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus der Seelenbinderstr. 1a befindet sich im Stadtteil Möckern (Randbereich zu Gohlis-Süd) und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße mit Blick nach Süden. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich 2. Obergeschoss, rechtsseitig gelegen. Von der Wohnungseingangstür aus kommt in einen Flur, von dem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Die einzelnen Räume haben eine gut nutzbare Raumgröße und bieten für die kleine Wohnungsgröße erstaunlich viel Platz zur Entfaltung. Die Küche ist gut nutzbar geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist vollgefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne. Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung bei einer Wohnfläche von ca. 46 qm über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen kleinen Flur. monatl. Hausgeld: 154,00 € nicht umlegbares monatl. Hausgeld (inkl. IHR): 38,47 €

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Laminat in allen Wohnräumen und im Flur - hochwertig verarbeitetes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper - separat liegende Küche - Gegensprechanlage Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand (zwecks Verkauf) und ist daher gut zur Eigennutzung geeignet oder zum selbstbestimmten Vermieten (mit aktuellem Marktpreis). In der jetzigen Marktlage halten wir eine Kaltmiete von 350,00 Euro für realisierbar.

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Möckern (sehr Nahe dem Stadtteil: Gohlis Süd), welches im nord-westlichen Teil von Leipzig liegt. Gerade die Kombination aus "Innenstadtnähe" und "gemütlichem Wohnen im Leipziger Stadtring" hat dazu geführt, das sich der Stadtteil stetig entwickelt. Ob mit Familie oder als Student, hier findet jeder ein Zuhause. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken, alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sollte es jedoch doch einmal etwas mehr sein, erreichen Sie über die Straßenbahnlinien 10 und 11, welche jeweils in 5 Minuten-Abständen fahren, in wenigen Minuten die Innenstadt. Das Gebiet verfügt ebenfalls über eine gute Anbindung an die A9, A14 sowie zum Flughafen. Auch Regionen zum Entspannen erwarten Sie im Süden von Möckern. Das Naherholungsgebiet der Auenlandschaft bietet viele Fahrrad- und Wanderwege an der Luppe und Weißen Elster. Auch der nahe Auensee lädt vor allem im Sommer zu einem Besuch ein (nur ca. 1 km entfernt). Sogar ein Kleingartengebiet ist in unmittelbarer Umgebung, in dem Sie noch ein eigenes Gartenhäuschen pachten können.

Gern zeigen wir Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Bitte beachten Sie, dass eine Vermittlungsprovision (siehe oben) mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig wird. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits jetzt.