Haus zum Verkauf €385.000 395 m²
55234 Albig
bisheriger Preis €410.000

5,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1958

Energieausweis in Vorbereitung.

Erdgeschoss:
+ Küche (mit Klimagerät)
+ Wohnzimmer (mit Klimagerät)
+ Esszimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer (jeweils mit Klimagerät)
+ Büro oder Ankleideraum


Extras:
++ Solarzellen für 300 l Warmwasseraufbereitung
++ Klimagerät (Heiz- und Kühlbetrieb mit Fernbedienung, jeder Raum extra regulierbar und über die App auch aus der Ferne regelbar)
++ Einbaumöbel Badezimmer
++ Gartenhaus
++ 2 Garagen


Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:

* ausführliches Telefoninterview
* Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form
* Besichtigung mit max. 2 Personen
* gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung
* Tragen von Mundschutz und Handschuhen

Zum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Diese charmante, 1958 in Massivbauweise erbaute Immobilie, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der schönen Ortsgemeinde Albig, welche nur 4 km von Alzey entfernt ist.
Das Haus wurde 1974 aufgestockt und 2005 kernsaniert. Fenster, Heizung, Solarzellen (2018) zur Warmwasseraufbereitung, sowie Wasserleitungen und auch größtenteils die Stromleitungen wurden auf diesem Wege erneuert.
Die Immobilie bietet Ihnen mit rund 110m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ca. 395m² Grundstücksfläche genügend Platz, um sich vom Alltagsstress zu erholen oder mit Familie und Freunden Feste zu feiern.
Neben viel Grün im Garten, liefert das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum um Gartengeräte oder Grillgerätschaften zu lagern.
Für Auto- und Motorradliebhaber stellen 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Sind Sie es auch endlich satt, im Sommer von der Hitze "erschlagen" zu werden? Dafür wurde hier in der Immobilie vorgersorgt. Es befinden sich 4 Klimageräte im Haus, welche durch modernste Technologie ein- bzw. ausgeschaltet werden können.
Wie bereits erläutert, sind Solarzellen für 300 LIter Warmwasseraufbereitung, auf dem Dach des Hauses installiert. Auch hier wurde schon an die Zukunft gedacht und sinnvoll investiert.
Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich im Kellergeschoss. Dort finden Sie einen Whirlpool auf und dazu TV-Anschlussmöglichkeit, so dass Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag zurücklehnen können und um ein wenig Urlaubsfeeling Zuhause zu erleben.

Besonders für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da in Albig selbst sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden ist, die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Alzey und in Wörrstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns zeitnah und wir stellen Ihnen diese charmante Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor!

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,73 m²

55234 Albig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Ortsgemeinde Albig gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden.

Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben und auch Touristen kommen auf ihre Kosten. Der rheinhessische Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Vom Albiger Bahnhof aus erreichen Radtouristen schnell die ausgeschilderte Hiwwelroute und den Selztalradweg. Weinwirtschaften laden zum gemütlichen Beisammensein ein.