Haus zum Verkauf €289.000 2571 m²
6.96 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1930
2 Stellplätze
6.96 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Das romantische Bauernhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und zwischen 1990 und 2013 schrittweise teilsaniert. Die Heizung, das Dach, Teile der Fassade sowie die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert. Im bezugsfertigen Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche sowie zwei Bäder. Zwei gut erhaltene Kachelöfen im Erdgeschoss und ein weiterer im Obergeschoss sorgen für Behaglichkeit. Das separat zugängliche Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet viel Gestaltungsspielraum bei der anstehenden Modernisierung. Die Immobilie überzeugt mit ausreichend Platz für Ihre große Familie, ein Mehrgenerationen-Wohnmodell oder auf Wunsch für Teilvermietungen. Ein Teil des Dachgeschoss mit Spitzboden auf zwei Ebenen steht Ihnen als weitere großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Im von außen begehbarer Kriechkeller finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Gerätschaften.
Auf dem einladenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.571 m² befindet sich eine große, neu eingedeckte Scheune. Ideal für Pferdeliebhaber, da sich das Gelände optimal eignet, einen ausreichenden Bereich abzukoppeln. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder stehen zwei Carports zu Ihrer Verfügung. Ein ehemaliger Schweinestall komplettiert dieses Objekt, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche bietet. Die ruhige Lage und der freie Blick ins Grüne laden zur Erholung ein.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2013
14797 Kloster Lehnin
Zwischen der märkischen Landschaft und dem Potsdamer Wald- und Seengebiet liegt der Ort Damsdorf, kurz hinter dem Berliner Ring an der A2 Ausfahrt (Kloster) Lehnin. Die Landeshauptstadt Potsdam ist innerhalb von ca. 25 Minuten und das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Regionalbahn (RE 1) lassen sich sowohl die o.g. Städte sowie Brandenburg an der Havel gut erreichen. Auf Grund dieser Nähe zu Berlin und Potsdam erfreut sich Kloster Lehnin als Wohnstandort in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Anwohner und Besucher schätzen die Umgebung mit herrlichen Spazierwegen und Ausflugsmöglichkeiten. Das Ortsbild der Gemeinde wird vor allem durch das bereits im Jahre 1180 gegründete Zisterzienser Kloster bestimmt, welches seit 1911 eine Stiftung beherbergt. Überregional bekannt sind die "Lehniner Sommermusiken" mit Konzerten internationaler Künstler im Kloster. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ca. 5-15 Minuten bzw. in ca. 2-3 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
