2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
22043 Hamburg / Marienthal

6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

_ Sämtliche Zimmer sind hervorragend belichtet
_ Laminat in allen Zimmern sowie im Flur
_ Einbauküche des Herstellers Wellmann aus dem Jahr 2010 mit weißen Hochglanzfronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik; anthrazitfarbene Bodenfliesen
_ Geschmackvoll modernisiertes Duschbad aus 2015 mit schwarzen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, weißen Sanitärobjekten, Hansgrohe-Armarturen, Deckenspots und Handtuchheizkörper
_ Zutritt auf den Süd-Balkon von zwei Zimmern aus
_ Elektrische Markise

_ Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1956
_ Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft zählen insgesamt 20 Wohnungen, die sich auf auf zwei Hausnummern verteilen
_ Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss
_ Zu der Wohnung gehören ein kleiner Balkon, ein Kellerraum sowie eine Garage
_Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
_ Modernisierung der Einbauküche im Jahr 2010
_ Sanierung des Badezimmers im Jahr 2015
_ Gegensprechanlage
_ Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988
_ Durchlauferhitzer in der Wohnung in Bad und Küche für die Warmwasseraufbereitung
_ Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 270,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Garage vorhanden

22043 Hamburg / Marienthal

_ Der Hamburger Stadtteil Marienthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur
_ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von ca. 2 km, das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek ist ebenfalls schnell erreichbar
_Der Wandsbeker Wochenmarkt findet täglich statt (Montag bis Samstag)
_ Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien stehen zur Verfügung
_ Diverse Freizeitmöglichkeiten und Vereine befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso zahlreiche Fachärzte sowie ein Cinemaxx-Kino
_ Das Wandsbeker Gehölz lädt zum Spazierengehen oder zum Joggen ein
_ Der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg
_ Hervorragende Anbindung an die A 1, A 24 und A 25 innerhalb weniger Autominuten