Haus zum Verkauf €400.000 500 m²
56295 Lonnig

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 2016
frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

Ausstattungshighlights:

- Massivbauweise, mit 36,5 cm Bims-Therm-Steinen
- Immobilie für barrierefreies Wohnen geeignet
- Fenster, dreifach verglast
- Gas-Zentralheizung
- Kalk-Enthärtungsanlage
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Einbaumöbel sind angepasste Schreinerarbeiten und im Kaufpreis enthalten
- elektrische Jalousien, die zentral und dezentral gesteuert werden können
- begehbare Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung

Wohnen auf einer Ebene - ein Leben lang. Perspektivisch bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden auf einer Ebene leben - das ermöglicht der Winkelbungalow mit Garage und liebevoll angelegtem Garten in Lonnig.
Ansehen, verlieben, einziehen - das wäre die treffende Kurzbeschreibung.

Beim Betreten des Hauses kommt man in eine große Diele. Von der Diele verteilt sich die Wohnfläche von 140 m² auf Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche mit offenem Wohn- Essbereich, Elternschlafzimmer, Duschbad und Büro. Alle Räume sind lichtdurchflutet, großzügig und hell gehalten. Die Raumtemperatur kann in jedem Raum individuell eingestellt werden. Die elektrischen Jalousien können zentral als auch dezentral bedient werden.
Der Garten ist wunderschön angelegt und in verschiedene Bereiche unterteilt. Eine großzügige Terrasse vor dem Wohnbereich und Sitzgelegenheiten vor dem Kinder- und Elternschlafzimmer laden zum Verweilen ein. Den Zugang in den Garten hat man fast von allen Räumlichkeiten rund ums Haus. Nach eigenen Angaben der Eigentümer ist der Garten pflegeleicht angelegt. Ein Rasenroboter mäht das Gras. Über eine Bewässerungsanlage, die auch über eine App gesteuert werden kann, wird der Garten bewässert.

Seitlich an den Hauseingang angebaut befindet sich eine großzügige Garage mit einem elektrischen Sektionaltor. In der Garage kann ein Auto parken. Darüber hinaus ist genügend Platz für eine Werkbank sowie die Lagerung von Gartenutensilien. Vor der Garage können noch zwei weitere PKWs parken. Auch von der Garage hat man den Zugang in den Garten.

Die Immobilie wurde 2016 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Erbbaunutzung wurde auf 99 Jahre festgelegt. Für die Nutzung der Erbpacht muss der Erbbaurechtsnehmer jährlich einen Erbbauzins an den Eigentümer zahlen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

56295 Lonnig

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Neubaugebiet.

Lonnig zählt etwa 1.200 Einwohner. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld und liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland Pfalz. Bis zum Autobahnanschluss A 48 und der A 61 sind es nur wenige Kilometer. Wohnen mit Pferden sowie einige landwirtschaftliche Haupterwerbsbetriebe prägen den Maifeldort. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die Kinder besuchen die Grundschule in Lonnig. Weiterführende Schulen werden in Polch, Kobern-Gondorf, Mayen, Andernach, Münstermaifeld oder Koblenz besucht.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.