Haus zum Verkauf €719.000 1041 m²
28259 Bremen (Grolland)

Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.

Baujahr: 1938
frei werdend

2 Stellplätze

Die angebotene Immobilie wurde 2015 kernsaniert. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in den offenen Flur, welcher am Ende fließend in das Herzstück des Hauses verläuft. Dies ist die offene Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine beeindruckende Glasfassade, welche sich über die komplette Giebelseite erstreckt und den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht flutet. Der Wohnbereich bietet dadurch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und verfügt zudem über einen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Eine designvoll gestaltete, maßgefertigte Metalltreppe mit Echtholztreppenstufen führt in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, sowie ein Galeriebereich und ein helles Büro. Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Schlafräume, ein Gästebad und ein separates Gäste-WC. Die Garderobe bietet Zugang zu der gefliesten Garage, welche über ein elektrisches Sektionaltor verfügt. Diese wird als großer Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt genutzt und führt zu der anliegenden Waschküche. Die Waschküche hat eine separate Dusche für den Außenbereich und ermöglicht ebenfalls den Zutritt zum Garten. Die Heizungstherme ist hier ebenfalls untergebracht.

Die Immobilie ist sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertige E-Geräten ausgestattet. Die Bäder sind hochwertig konzipiert und gehoben ausgeführt. Sämtliche Wände sind feingespachtelt und gestrichen. Die Böden sind mit ausgewählten Fliesen und Parkett sowie Laminat belegt. Der Objektzustand ist als neuwertig zu bezeichnen.

Objektmerkmale
Hochwertige Sanierung
Große Fensterfront zum Garten
Neuwertiger Parkettboden
Kaminofen
Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel
Schlafzimmer mit Bad en Suite & Ankleide
Gästebad mit separatem Gäste-WC
Außenwohnzimmer
Dämmung des Daches
Dämmung der Bodenplatte
Dämmung der Wände
Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Wandthermostaten
Fleet
Garage
Zwei Außenstellplätze
Großzügige Waschküche mit Duschbereich
Liebevolle, exklusive Gartengestaltung
Sundowner Terrasse
Außenwhirlpool
Sonnenterrasse
Neue Pflasterung (Hof und Gartenbereich)
Außenpool mit Filter & Solarheizung im Außenbereich
Fußbodenheizung in den Bädern mit Wandthermostaten

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

28259 Bremen (Grolland)

Der Ortsteil Grolland liegt zwischen zwei Flussläufen der Ochtum an der Grenze zu Niedersachsen. Er ist eine reine Wohnstadt und wird durch seine idyllische, kleinstädtische und fast dörfliche Atmosphäre geprägt. Gewerbe- und Industrieflächen gibt es hier nicht. Die Wohnbebauung besteht aus Reihen- und Einfamilienhäusern mit Gärten, die hauptsächlich an ruhigen Straßen gelegen sind. Nur entlang der B75, die den Ortsteil durchschneidet, herrscht ein starkes Verkehrsaufkommen und Lärmbelästigung. Ein kleiner Läden- und Dienstleistungsbereich, sowie eine Grundschule sind in Grolland angesiedelt; jedoch sind Einkaufsmöglichkeinen und soziale Infrastrukturen vorwiegend in benachbarten Ortsteilen zu finden. Als Naherholungsgebiet dient der Park Links der Weser.