3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.900 94 m²
54516 Wittlich

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Das moderne Neubauobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten entsteht als KfW-55-Effizienzhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohnlage in Wittlich-Wengerohr.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Jede Wohneinheit hat einen separaten eigenen Eingang. Die Erdgeschosswohnungen haben einen barrierefreien Zugang. Insgesamt werden fünf Stellplätze entstehen, die bei Bedarf auch als Carport gebaut werden können. Baubeginn wird im Herbst 2020 sein.

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 94 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellraum verteilt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
svenja.theis@herlach-immo.de

- KfW-55-Effizienzhaus
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden und Parkett (kann bei Bemusterung gewählt werden)
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse mit Garten
- Jede Wohnung mit separatem eigenen Eingang
- Barrierefreier Zugang in Erdgeschosswohnungen
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Abstellraum
- 5 Stellplätze (auch als Carport möglich)

Der Ausstattungskatalog lässt keine Wünsche offen!
Ihre persönlichen Vorstellungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Neubau entsteht in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Wittlich in einer ruhigen Wohngegend in Wittlich-Wengerohr. Wengerohr ist nach der Einwohnerzahl der größte Stadtteil von Wittlich

Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein Mittelzentrum.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich ist an die A1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Zur Infrastruktur: Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Förderung bei KfW-55-Effizienzhaus!

- Zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 120.000,- EUR pro Wohneinheit
- Zuschuss von bis zu 18.000,- EUR möglich

54516 Wittlich