Haus zum Verkauf €470.000 4195 m²
5,80 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (in Höhe von derzeit 16 %)
Baujahr: 1959
vermietet
Die Wohnhäuser sind massiv mit 12-24cm starken Vollziegeln gebaut. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelisolierverglaste Kunstofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Auf dem großen Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Sichern Sie sich das Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz!
Diese sehr gepflegte Wohnanlage, aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser, bietet mit ihren 11 soliden Wohnungen eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!
Wohnen in der Natur
9 der 11 Wohnungen sind aktuell zu EUR 4,08/m² p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 627 m² und einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 30.700 nach Neuvermietung des akzeptablen Leerstandes zu gleichen Konditionen erreicht die Immobilie eine Rendite von 6,53%. Dieses Objekt ist kombinierbar mit einem ca. 1,5 km entfernten Mehrfamilienhaus in Zettlitz (ImmoNr. 12).
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.698,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.440,00 EUR
vermietbare Fläche: 627,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
09306 Zettlitz
Der Ort Zettlitz/ Ortsteil Methau liegt zwischen Rochlitz (ca. 8 km) und Geringswalde (ca. 6 km), umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Methau und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - befinden sich viele kleine und große Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Logistik, Landhandel, Baustoffindustrie, Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und weitere. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (in Zettlitz ca. 1,5 km) und Gastronomie. Gute Anbindung besteht an die Autobahnen A72 (ca. 16 km), A14 (ca. 24 km) und A4 (ca. 30 km). Chemnitz ist ca. 44 km, Dresden-Zentrum ca. 75 km entfernt.
