Haus zum Verkauf €490.000 651 m²
76275 Ettlingen (Bruchhausen), Durmersheimer Str. 10

Baujahr: 1960
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht aus einem Nachlass ein leer stehendes, vollständig geräumtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und zwei überdachten Freisitzen auf einem 651 qm großen Grundstück. Das Objekt ist entsprechend seinem Alter (Baujahr ca. 1960) sanierungsbedürftig, auch in energiewirtschaftlicher Hinsicht. Der Verkauf erfolgt durch den Testamentsvollstrecker.

Freistehendes Zweifamilienhaus, voll unterkellert.
Massivbauweise, Gebäudefront rund 10,3 m, Tiefe rund 9,2 m.
Heizung: Elektroeinzelöfen (unterschiedliche Baujahre), Öleinzelofen mit zentraler Versorgung aus zwei Kunststofftanks, Baujahr unbekannt. Feststoffherd.
Dezentraler Anschluss an kommunale Systeme (Ab-/Wasser, Strom, Kabel).
Nebengebäude:
Baujahr ca. 1960, Tiefe rund 6,5 m, Breite rund 9 m.
Erdgeschoss mit zwei PKW- Garagen und Werkstatt, darüber ein Schopf. Stromanschluss ist vorhanden.

Durmersheimer Str. 10
76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Voll erschlossen an innerörtlicher Sammel-Erschließungsstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich in Ortsrandlage.
Umgeben von überwiegend mit wohnwirtschaftlich genutzten bis zu zweigeschossigen Gebäuden.
Kindergärten und allgemeinbildende Schulen sind im Stadtgebiet von Ettlingen bzw. in Bruchhausen vorhanden.
Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig.
Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Zur Karlsruher Innenstadt ca. 12 Minuten Fahrtzeit. S-Bahn-Haltestelle ca. 800 m entfernt, Bushaltestelle ca. 300 m.