3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 91 m²
14167 Berlin (Zehlendorf)

3,48 inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Offenes Wohnkonzept
- Gäste WC
- Fahrstuhl
- Balkon

[Die Wohnung ist aktuell durch einen Kaufinteressenten reserviert.]
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines fünfgeschossigen Wohnbaus aus dem Jahre 1973, das über eine Öl-Heizung beheizt wird. Mit einem Fahrstuhl im Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock, um anschließend über eine Diele die Wohnung zu betreten. Auf einer Wohnfläche von rund 92 qm bietet das Apartment drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Die große Diele zeichnet sich durch sehr viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Gäste-Badezimmer mit Dusche aus. Außerdem führt von hier aus eine Tür in den Wohn- und Essbereich, der mit einer großzügigen Fensterfront überzeugt und sich als gemütlicher Lebensmittelpunkt anbietet. Vom Essbereich aus betritt man die mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche, deren Fenster einen Blick auf den Balkon eröffnet. Neben der Küche ist eine Abstellkammer eingerichtet, die einen Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine offeriert. Über einen Flur im Wohn- und Essbereich führt jeweils eine Türe in das Schlafzimmer und das daneben liegende Arbeits- oder Kinderzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer, das über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschtisch und ein WC verfügt. Mit einem 8 qm großen Balkon offeriert die Etagenwohnung einen Erholungsbereich im Freien mit Zugang zum Wohnzimmer. Dieser Balkon zieht sich vom Wohnraum bis zur Küche und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Neben einem Keller stehen Grünanlagen und ein Spielplatz im Hof zur Verfügung, weshalb die Eigentumswohnung für eine Familie optimal geeignet ist. Der neue Eigentümer kann die renovierungsbedürftige Wohnung im Zuge von Umbauarbeiten nach seinen Vorstellungen sanieren.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bergen Real Estate.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

14167 Berlin (Zehlendorf)

Die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf punktet mit ihrer ruhigen Lage zwischen Sundgauer Straße und Teltower Damm. Sie befindet sich in einer Wohngegend mit lockerer Bebauung, zahlreichen Grünanlagen und guter Verkehrsanbindung. Beliebte Erholungsflächen wie der Schweizerhofpark und der Heinrich-Laehr-Park liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Einige Supermärkte sind ebenfalls auf dem Fußweg bequem erreichbar. Der nahe gelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße (S 1) und verschiedene Buslinien bieten einen optimalen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Autofahrer nutzen die Anbindung an die B1. Für Familien mit Kindern ist diese bürgerliche Wohngegend aufgrund der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen ideal geeignet.