3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 120 m²
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
+ Moderne, stilvolle Maisonette
+ Bezugsfrei ab Herbst 2020
+ Hohe Decken, Lage im 2. OG und DG
+ Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ Elektrische Markise aus 2016
+ 2 Tageslichtbäder mit Keramikfliesen
+ Elegantes Holzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige EBK
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 362 € inkl. TG
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1971246?accessKey=5fc1 +++
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Verbindung aus naturnaher Lage, Großstadtnähe und einem exklusiven Wohnumfeld - ein Traum für Familien oder anspruchsvolle Paare und Singles. Auf einer Wohnfläche von rund 120 m² überzeugt diese Maisonette, die sich über das 2. Ober- sowie das Dachgeschoss eines erst 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in Rheinnähe erstreckt, mit 3 Zimmer, offen gestalteten Räumen, hohen Decken, Fußbodenheizung und weiteren attraktiven Ausstattungselementen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, in dem u.a. Holzparkett in stilvollem Fischgrätmuster für ein elegantes Wohngefühl sorgt und das durch einen Balkon in vorteilhafter, südwestlicher Ausrichtung mit elektrischer Markise und ausreichend Platz für einen Esstisch ergänzt wird. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einer einladenden Theke sowie einer modernen, hochwertigen Einbauküche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein großes Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss findet sich ein Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken vom Schreiner sowie ein Tageslichtbadezimmer, das über eine weitere bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper verfügt. Des Weiteren profitieren Sie von einem charmanten Gemeinschaftsgarten, einem eignen Kellerabteil, einem Wasch- sowie einem Fahrradkeller. Ihren Pkw stellen Sie sicher auf einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Tiefgarage aktuell auf ca. 362 €. Bezugsfrei ist Ihr neues Zuhause ab Herbst 2020.
Objektnr: 1025280
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 120,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
50999 Köln (Weiß)
Der linksrheinische Kölner Stadtteil Weiß erstreckt sich entlang des Rheinufers und erfreut sich aufgrund seines ruhigen und grünen Wohnumfelds großer Beliebtheit. Die Immobilie selbst befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet, das vor allem von Mehrfamilienhäusern geprägt ist, und bietet Zugang zur Rheinpromenade sowie zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen in fußläufiger Entfernung.
In einem Umkreis von ca. 1,5 km können 2 Supermärkte, verschiedene Bäckereien, 2 Apotheken sowie Paketshops und Bankfilialen erreicht werden, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer, von dem Sie nur wenige Gehminuten trennen.
Anschluss an den innerstädtischen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Köln Weißer Hauptstraße, die nach wenigen Metern erreicht wird. Von hier aus verkehren die Linien 131 und 134 bspw. zum Sürther Bahnhof, der von Stadtbahnen ins Innere Kölns sowie auch nach Bonn angefahren wird. Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet das etwa 10 Fahrminuten entfernte Kreuz Köln-Süd der Autobahnen 555 und 4.
