Haus zum Verkauf €675.000 1455 m²
5,80 % incl. Mwst.
Baujahr: 2009
frei ab 01.11.2020
- 220 m² Wohnfläche
- 1455 m² großes Grundstück
- 24 m² große beheizte Garage
- Carport in Fachwerkbauweise
- Erdwärmeheizung
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 2 Kaminöfen
- Raumteiler aus Eichenbalken mit Glaseinsätzen
- Fledermausgauben
- geschnittenes Kopfsteinpflaster in der Küche und Diele
- Einbauschränke
- Eichentreppe
- runde Laibungen
- 50 cm breite Fensterbänke
- dänische Holzfenster nach außen öffnend
- Dachgestaltung mit Biberschwanzziegeln
- DSL-Bandbreite Download 110 Mbit/s, Upload 37 Mbit/s
- spätestens 2021 Angebot der Wemacom auf Basis Glasfaser bis 1.000 Mbit/s möglich
Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes Landhaus im englischen Fachwerkstil. Den englischen Einfluss findet man ebenso wieder in dem nur 600 m Luftlinie entfernten Schloss Bothmer mit seinem wunderschönen Park und der beeindruckenden Festonallee. Auf ca. 220 m² Wohnfläche und 1455 m² großem Grundstück treffen Sie hier im Landhaus auf viele Detaillösungen, die dieses Haus zu einem der schönsten der Region werden ließen. Dafür stehen u.a. die Dachgestaltung mit Biberschwanzziegeln in Kronendeckung, 4,50 m breite Fledermausgauben, runde Laibungen, teilweise Eichenfussböden, geschnittenes Kopfsteinpflaster in der ca. 45 m² großen Küche und in der Diele, dänische Holzfenster, Einbauschränke, Treppe und Raumteiler aus Eichenbalken. Dieses Haus steht ebenso für das Moderne und dafür sind stellvertretend die Fußbodenheizung im gesamten Haus auf der Basis der Erdwärmenutzung, eine überdurchschnittliche und zeitgemäße Elektroinstallation / Heimnetzwerk und zwei moderne Bäder mit bodenebenen Duscheinstiegen zu nennen, wobei hierbei das große Vollbad mit seinem besonderen Wohlfühlfaktor hervorzuheben ist. Das Zentrum des Hauses ist definitiv die großzügig gestaltete Küche mit einer Kücheninsel, Kaminofen und ausreichend Platz für eine Tafel, die förmlich nach gemütlichen Runden mit der Familie oder Freuden ruft.
Nur durch eine Glastür getrennt gelangt man in das ca. 30 m² große gemütliche Wohnzimmer mit einem weiteren Kaminofen. So verteilt sich eine Feierrunde zu späterer Stunde nach der Wahl der Gemütlichkeit und bleibt doch nah beieinander. Von der Wohnküche gelangt man in den wunderschön angelegten Garten mit Glücksschaukel und einem Pavillon der mit Schokoladenwein bewachsen ist.
Zu diesem Gesamtensemble gehören weiterhin eine ca. 24 m² große gedämmte, beheizte Hobbygarage und ein Carport in Fachwerkbauweise. Die derzeit verfügbare Bandbreite im DSL Netz der Telekom beträgt im Download 110 Mbit/s und im Upload 37 Mbit/s
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
23948 Klütz / Arpshagen
Der Ortsteil Arpshagen gehört zur Schloßstadt Klütz die mit ihrem ursprünglichen Charme und dem beeindruckenden Schloss Bothmer nur 20 km von der Hansestadt Wismar entfernt liegt. Bis zum Zentrum der Schloßstadt sind es ca. 1,2 km. Die Boltenhagener Bucht und die Wohlenberger Wiek sind die nahe gelegenen Badebuchten mit sowohl Sand- und auch naturbelassenen Stränden. Das Ostseebad Boltenhagen mit seinem voll entwickelten Tourismus und der Marina ist nur ca. 5 km entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung auch in kultureller und gastronomischer Weise.
In der Schloßstadt mit seinen ca. 3.100 Einwohnern befindet sich das Verwaltungszentrum der Region mit dem Amt Klützer Winkel.
Besonderes Wahrzeichen der Stadt ist neben dem Schloss die Klützer Mühle mit seinem Restaurant. In der Stadt befinden sich u.a. Kindergarten, Realschule mit moderner Sporthalle, Ärzte, weitere Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.
Das nächst gelegene Gymnasium und ein Bahnhof befinden sich ca. 15 km entfernt in der Stadt Grevesmühlen. Hier erreicht man nach ca. 25 min Autofahrt die Autobahn A 20.
Zwischen Klütz und sowohl den Städten Grevesmühlen und Wismar besteht mehrmals am Tag eine Busverbindung.
Die Schloßstadt Klütz liegt verkehrsgünstig im Nordwesten Mecklenburgs zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck. So benötigt man nach Wismar mit dem Auto nur ca. 25 min. Die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin hingegen erreicht man jeweils in nur 50 min bzw. 45 km Fahrstrecke. Nach Hamburg beträgt die Fahrtzeit ca. 1,5 h mit einer Fahrtstrecke von 125 km.
