Haus zu vermieten €1.650 225 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Nord), Witzlebenstraße 11a

Baujahr: 2015
frei ab 01.12.2020

- modernes Stadthaus
- Energieeffizienzhaus (KfW-55)
- Garage mit elektr. Garagentor, Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse/ Dachterrasse mit West-Ausrichtung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- alle Wohnräume mit Parkettboden

Erdgeschoss
- gefliester Eingangsbereich
- große Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hausanschlussraum mit WM-Anschluss
- Gäste-WC

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Abstellraum
- Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Dachterrasse

Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung für die Betriebskosten dient nur der Orientierung. Außer Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden alle Betriebskosten direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Witzlebenstraße 11a
04157 Leipzig (Gohlis-Nord)

- ruhig gelegenes Stadthaus in Gohlis (Witzlebenstraße)
- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (z.B. Edeka und ALDI im Gohlis-Park)
- Schulen, Kindertageseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- sehr guter Anschluss an den ÖPNV (z.B.: mit der Straßenbahnlinie 4 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof)