3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 77 m²
71522 Backnang

4,76 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen nur den reduzierten Mehrwertsteuersatz.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wenn Sie auf der Suche nach einer innenstadtnahen Eigentumswohnung sind, dann könnte diese Immobilie gut zu Ihnen passen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur drei Parteien in einem nachgefragten Wohngebiet.

Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Wohn- bzw. Schlafräume, die Küche, das Tageslichtbad und das separate WC. Vom sehr großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Die Raumaufteilung ist gut gelungen und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.
In den Jahren 2013/2014 wurden die vorhandenen Kunststofffenster eingebaut, die Fassade renoviert und das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen.

Zum Immobilienangebot gehört eine PKW-Einzelgarage. Im Untergeschoss des Objektes befinden sich der zugehörige Abstellraum und der Tankraum, welche Ihnen ausreichenden Stauraum bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objektangebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Mit dem Abruf des Exposés erhalten Sie zusätzlich einen
360°-Rundgang der Wohnräume, damit Sie sich einen ersten Eindruck über unser Verkaufsangebot machen können.

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Backnang!

Baujahr 1962, laufend renoviert

Ca. 77 m² Wohnfläche

Optimale Grundrissgestaltung

Balkon mit Südausrichtung

Einzelgarage

Bezug sofort möglich

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

71522 Backnang

Die Murr-Metropole Backnang mit rund 38.000 Einwohner liegt etwa 27 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Backnang präsentiert sich mit seinen fünf Stadtteilen Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems an der Nahtstelle zwischen den Wäldern, Hügeln und Tälern des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und der Region Stuttgart. Gemeinsam mit den Wohnbezirken Sachsenweiler, Ungeheuerhof, Horbachhof, Stiftsgrundhof, Germannsweiler, Ober-, Mittel- und Unterschöntal schafft die Murr-Metropole einen fließenden Übergang zwischen der Kernstadt und der malerischen Landschaft der Backnanger Bucht.
Mobilität: Die Einwohner von Backnang können über ein breites Verkehrsnetz verfügen. Die hervorragende Lage von Backnang verspricht den Einwohnern eine hohe Mobilität. Durch die größtenteils vierspurigen Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und den parallel verlaufenden Regionalexpress (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Hessental) sowie den direkt anliegenden Bahnlinien S3 (Flughafen Messe über Waiblingen nach Backnang) und S4 (von Stuttgart über Ludwigsburg nach Backnang) erreichen die Bürger ihre Ziele problemlos. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet. Durch die verkehrsgünstige Lage kann in wenigen Fahrtminuten der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden.
Infrastruktur: Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie das beliebte Mineralfreibad und das Erlebnisbad Wonnemar mit großer Saunalandschaft bereichern das städtische Leben. Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen (ua. Ericson, Telent, Tesat-Spacecom oder Kerling International Haarfabrik) angesiedelt.