Haus zum Verkauf €399.000 78 m²
23966 Wismar (Altstadt)

5,80% Käuferprovision inkl. 16% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900
frei ab 01.03.2020

5,80% Käuferprovision inkl. 16% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Beim Betreten der Wohnung haben Sie schon einmal die schwere Eingangstür in der Hand die auch wirklich eine Abgeschlossenheit bedeutet. Der Korridor, die Wohnzimmer und die Küche sind durch hochwertigen Laminatboden ausgelegt in einem zeitlosen Design.
Die Bäder sind mit eben solch hochwertigen Fliesen im modernen Format belegt. Fenster in den Wohnräumen haben Doppelverglasung.
Jedes Bad verfügt über ein Fenster.

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 mit dicken Mauern und einer herausragenden Fassade. Die Verzierungen sind in Bleiblech eingefasst und trotzen der Witterung. Das Haus wurde komplett renoviert und modernisiert und die Umbauarbeiten wurden erst im Jahre 2018 beendet.
Es sind neue Küchen eingebaut worden und die Bäder sind alle modernisiert durch eine Fachfirma. Die Fliesen in den Bädern treffen den Geist der Zeit. Es sind vier Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
Wohnung EG 44 m²
Wohnung 1. OG 52 m²
Wohnung 2. OG 44 m²
Wohnung DG 65 m²
Das Haus ist voll unterkellert und bringt für die Mieter ausreichen Platz zum Abstellen von Habseligkeiten.
Die Fahrräder können im Haus gleich hinter der Eingangstür recht in einem Raum abgestellt werden.
Der Straßenlärm (Zone 30 km/h) bleibt draußen durch eine sehr effizient Doppelverglasung.

Herr Bernd Arnholdt
Lizenzpartner der IAD GmbH
Irisweg 7, 23966 Hansestadt Wismar
Tel.: 01578 70 37 419
Email: b.arnholdt@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Hansestadt Wismar, Das Bürgermeisteramt, Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Scheuerstraße 2, 23966 Wismar

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018

23966 Wismar (Altstadt)

Die Lage ist mit Altstadt bezeichnet, das sagt alles, sehr kurze Wege zum Bahnhof, zum ZOB, zu den Ämtern und natürlich zum Einkaufen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Für das Haus bzw. für die Autos der Mieter können bei der Stadt Parkausweise in den Nebenstraßen beantragt werden.