Haus zu vermieten €920 103 m²
23812 Wahlstedt, Segeberg (Kreis)

Das einstöckige, schöne und vollständig renovierte Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde 1992 erbaut und wird durch eine Zentralheizung mit solarer Unterstützung der Brauchwassererwärmung beheizt. Durch den gefliesten Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele mit Garderobe. Von hier gelangt man zur Küche, zum Bad/WC und zu den hinteren Wohnräumen. Die Küche ist mit einer U-förmigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Die Küche ich auch Durchgangszimmer zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Wanddurchbruch für einen Ablufttrockner. Es befindet sich dort eine zweite Außentür zum Carport. Im hinteren Bereich des Hauses ist ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer untergebracht. Der 34 qm große Wohn- und Essbereich ist zur überdachten Ost-Terrasse ausgerichtet und hat einen schönen Kachelkaminofen. Über die Glasterrassentür im Anschluss an ein großes Panoramafenster gelangt man auf die gepflegte Steinterrasse. Die großzügig gepflasterte Auffahrt hat auf der linken Grundstücksseite einen großen Carport aus Holz. Die Holzfenster haben zweifache Isolierverglasung und alle Rollläden. Die 22 qm große Süd-Terrasse geht zum abgeschirmten Hintergarten und bietet sich zum ruhigen Verweilen an. Im grün eingefassten hinteren Gartenteil steht noch ein Gartenhaus und an der Stirnseite (Ostseite) des Hauses ist eine abgeschirmte zweite überdachte Terrasse mit 22 qm für gemütliche Abende. Der begrünte Vorgarten hat eine Heckenreihe zur Straße. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und durchrenovierten Zustand. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenflächen. Das Grundstück ist im hinteren Bereich eingezäunt. Es ist ein kleines Gartenhaus vorhanden für das Unterstellen von Gartenmöbeln sowie ein weiterer Raum für Gartengeräte etc.

Alle Fenster und Außentüren weisen Rollläden auf. Die Einbauküche ist mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: Elektroherd und eingebaute Mikrowelle, eingebauter Backofen in Stehhöhe, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (neu), Gefriertruhe mit darüber eingebautem Kühlschrank. Das Badezimmer hat eine neue Badewanne mit Duschabtrennung, einen neuen Badblock und ein neues WC. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kachelkamin und ein großes Panoramafenster. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit neuem Vinyl-Laminatboden ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschine und Ablufttrockner und weist eine zusätzliche Arbeitsplatte mit eingebauter Spüle auf. Es besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz. Das Schlafzimmerfenster und das Bad-/WC-Fenster sind vergittert. Die Außentüren und die Fenster sind mit Zusatzkastenschlössern und Zusatzsicherungen gegen Einbruch gesichert. Es bestehen zwei überdachte Terrassen, eine mit Süd- und eine mit Ost-Ausrichtung. Der Carport führt durch die zweite Haustür direkt und regengeschützt in den Hauswirtschaftsraum.

In einer kleinen Zufahrt für vier Einzelhäuser ist das freistehende Einfamilienhaus gelegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einzelhäusern in einer idyllischen Wohnlage. Es besteht kein Durchgangsverkehr, da das Grundstück an einer Sackgasse mit insgesamt vier Anliegern liegt. Das Vermietungsobjekt liegt in der Stadt Wahlstedt (ca. 9.750 Einwohner). Alle großen Einkäufsmärkte (Discounter) für Lebensmittel sind vor Ort, ebenfalls zahlreiche Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw. Wahlsteht liegt in unmittelbarer Nähe des Segeberger Forstes, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Wahlstedt verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Strecke zwischen Bad Oldesloe und Neumünster wird von derNnordbahn bedient.

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit dem Energieversorger eigenständig einen Vertrag ab und rechnet die Stromkosten direkt mit dem Energieversorger ab. Für die Heizkosten kann der Mieter sich auf Wunsch einen anderen Energieversorger suchen und direkt mit dem Energieversorger abrechnen. Die neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ermöglicht kostengünstiges Duschen und niedrige Heizenergiekosten. Es besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz für schnelles Internet. Besichtigungen: Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie gerne an unter Tel. 0163/3110913 oder schreiben Sie eine Mail an sigrid.grotherr@gmx.de. Erbetene Nachweise des Mieters: • Schufa-Selbstauskunft (kostenlos) oder Schufa-Bonitätsnachweis (kostenpflichtig) • Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Mieterselbstauskunft Einzugstermin: Das angebotene Einfamilienhaus kann zum nächstmöglichen Termin übergeben werden.