3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 80 m²
69151 Neckargemünd

3.48 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57%/4,76% des Kaufpreises inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

Solide Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger!
Diese schöne Eigentumswohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG des Gebäudes. Neben einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, ein separates WC und 2 kleine Abstellräume. Weiterhin gehört auch ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² zur alleinigen Nutzung zur Wohnung sowie Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung (Fahrradabstellraum, Waschraum, Trockenraum).
Vom Balkon mit Markise hat man einen schönen Blick über das Elsenztal.
Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden belegt, Bad und WC wurden 2015 komplett neu gestaltet, 2019 der Balkon gefliest und das Gebäude außen renoviert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 550 €. Die Nebenkosten werden akt. mit 250 € angerechnet (2 Erw. 2 Kinder). Ein Stellplatz kann für 5,-- € dazu gemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

69151 Neckargemünd

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr, unweit der Altstadt von Neckargemünd oberhalb des Elsenztales. Zentral gelegen, sind z.B. Einzelhändler, Ärzte, Dienstleister, Schulen und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Neckargemünd gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im romantischen Neckartal, 10 km den Neckar aufwärts, östlich von Heidelberg. Zur Stadt gehören die ehemaligen Gemeinden Dilsberg und Waldhilsbach. Neckargemünd ist die Verbindung zwischen Heidelberg und dem Tor zum Naturpark Neckartal-Odenwald mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und attraktiven touristischen Zielen. Einen besonderen Charme strahlt die Burgruine Dilsberg aus. Neckargemünd hat wegen seiner Lage einen hohen Freizeitwert für Wanderer, Radfahrer oder Wassersportler. Durch die gute Einbindung von Neckargemünd in das ÖPNV-Netz des Großraumes Rhein-Neckar ist die Attraktivität für Pendler hoch. Die Wohnqualität hat einen besonderen Stellenwert: Die sozialen Infrastruktureinrichtungen, die familienfreundliche Politik, mit einem gut ausgebauten Betreuungsangebot für Kinder, Freizeiteinrichtungen für Jugendliche sowie die Angebote für Senioren.