Haus zum Verkauf €179.000 1156 m²
95176 Konradsreuth

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

Innerhalb des Wohnhauses sind die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand, Bodenbeläge teilweise mit Echtholz-Parkett ausgestattet, in den Wohnräumen zum Teil Holzdecken vorhanden.
Im Bereich des Esszimmers ist ein Kachelofen welcher mit Befeuerung mit Festbrennstoffen geeignet ist, verbaut. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, es sind Kunststoff-Isolierglasfenster in 2-facher Ausführung vorhanden.

Insgesamt macht das Wohnhaus einen ansprechenden Eindruck, überschaubare Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.


Die Gesamtwohnfläche mit ca. 180,5 m² teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss mit ca. 86,13 m² Wohnfläche:

- Diele mit ca. 4,77 m²
- Badezimmer mit ca. 5,90 m²
- Schlafzimmer 1 mit ca. 8,65 m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 10,27 m²
- Eltern mit ca. 18,49 m²
- Flur mit ca. 1,86 m²
- Kinderzimmer mit ca. 12,89 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 17,41 m²
- Balkon mit ca. 5,89 m²

Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 94,37 m²:

- Windfang mit ca. 6,51 m²
- WC mit ca. 2,01 m²
- Diele mit ca. 8,06 m²
- Küche mit ca. 10,00 m²
- Zimmer mit ca. 12,64 m²
- Esszimmer mit ca. 20,85 m²
- Kinderzimmer mit ca. 14,70 m²
- Wohnzimmer mit ca. 19,60 m²

Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 49,88 m²:

- Waschküche mit ca. 12,64 m²
- Kellerraum 1mit ca. 20,17 m²
- Kellerraum 2 mit ca. 10,43 m²
- Kohlenkeller mit ca. 6,64 m²

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,50 m², liegt am Ortsrand von Konradsreuth. Es steht auf einem 1.156 m² großen Grundstück. Im Jahr 1996 wurde an das bestehende Haus (Baujahr 1970) ein Anbau mit Balkon angebaut.

Der herrlich gelegene Garten mit Obstbaumbestand umrahmt das Wohnhaus und ist hervorragend für die junge Familie mit Kindern geeignet..

Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Blech-Garagen und der Zugang zum Garten.

Das Wohnhaus ist von der Eigentümerin selbst bewohnt, die Verfügbarkeit ist nach Absprache mit der Eignerin verfügbar!

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1996

95176 Konradsreuth

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Konradsreuth. Hier leben um die 3.258 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die nächst größere Stadt ist die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern, diese verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche Allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.