Haus zum Verkauf €799.000 818 m²
16548 Oberhavel-Glienicke-Nordbahn

6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Als eine Familie mit viel Platzbedarf sind Sie hier genau richtig! Das norddeutsch anmutende Klinkerhaus, im Jahre 1995 errichtet, ist solide ausgestattet und bietet einen praktischen Grundriss mit vielen Möglichkeiten. So gibt es auf ca. 262 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Hinter dem Windfang mit Gäste-WC öffnet sich die Diele mit einem weitläufigen Raumangebot, welches sich im ganzen Haus fortsetzt. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet. Durch bodentiefe Panoramafenster hat man über Schiebetüren Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich, der optisch unterteilt ist durch eine offene Fachwerkwand, kommt man zum Wintergarten und vom Essbereich mit Kamin zur benachbarten Wohnküche mit großem Vorratsraum. Der Wintergarten ist beheizt. Hier können Sie auch an kühleren Tagen die Sonne genießen. An warmen Tagen schützt eine elektrische Markise vor allzu viel Sonneneinstrahlung. Zwei Schlafzimmer und ein Wannen-/Duschbad in einem abgetrennten Privatbereich sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Westbalkon. Zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen und eine Küche sowie ein Duschbad runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der Keller ist vielseitig nutzbar. Hier finden Sie zwei große, tagesbelichtete Räume, zwei Vorratsräume, den Heizungsraum mit Ölheizung, eine Waschküche, ein Duschbad sowie einen Hausanschlussraum vor. Das Haus benötigt in Teilen Renovierungsarbeiten und eine Anpassung an den Zeitgeschmack.

Art Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Öl
· Baujahr 1995
· Energieeffizienzklasse D

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ENGEL&VÖLKERS Berlin- Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient,
fällig und vom Käufer zu zahlen.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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Nutzfläche 155 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer

16548 Oberhavel-Glienicke-Nordbahn

Direkt am grünen Nordrand Berlins (Reinickendorf) gelegen, ist die Liegenschaft mit dem PKW bis hin zur eigenen Garage komfortabel erreichbar. Das ca. 818 m² große Grundstück in ruhiger Lage teilt sich auf in einen mit Büschen und pflegeleichten Pflanzen begrünten Vorgarten und eine große Rasenfläche mit Terrasse und Gerätehaus im hinteren Bereich. Glienicke/Nordbahn verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Neben zahlreichen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt, lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltungen, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen zwei Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Bank und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Von Glienicke/Nordbahn erreichen Sie das Berliner Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Die Buslinie 806 bringt Sie unter anderem zur S-Bahnlinie 1, mit Verbindung zum Gesundbrunnen und Alexanderplatz. Die Ostsee erreichen Sie über die A 111 und A 20 in gut zwei Stunden.