2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 60 m²
Hauptstr. 7, 51503 Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese schöne und sanierte Wohnung liegt im ersten OG eines Gebäudes im Herzen von Rösrath, das 2014 komplett energetisch kernsaniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine ruhige Gewerbeeinheit mit Einzelhandelsgeschäft (geöffnet bis 18:00). Die Wohnung kann zum 01.10.2020 bezogen werden. Sie ist in offener Planlösung gestaltet, sodass ein freundlicher, heller und moderner Gesamteindruck vorherrscht. Bei der Errichtung wurde bewusst darauf geachtet, vorhandene und moderne Elemente optimal zu verbinden. So sind eine 3-fach Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung und elektrische Rolläden im Wohnbereich ebenso selbstverständlich, wie eine optimale 16cm-starke mineralische Wärmedämmung. Zugleich wurde die historische Substanz bspw. durch die Verwendung von Kalkputz und Holzelementen bewusst integriert. Blickfang ist so neben dem hellen und offenen Essbereich auch der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Energieausweis ist vorhanden. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der ruhige kleine Außenbereich/Terrasse kann selbstverständlich mitgenutzt werden. Ferner sind Parkmöglichkeiten am Haus vorhanden.

Drei Räume in offener Planlösung mit kombiniertem Koch- und Essbereich. Holzfußboden, Kalkputz, Tageslicht-Duschbad, Dreifach-Isolierverglasung, Wärmedämmung, Kaminofen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage gleich im Ortskern von Rösrath. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung, die über Autobahn A3 und A4, sowie die fußläufige Anbindung an die Regionalbahn RB25 eine rasche Anbindung an Köln und Umgebung sichert. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besichtigungstermin erfolgt zeitnah in Absprache mit der Mieterin.