3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 78 m²
21077 Hamburg / Marmstorf (Sinstorf)

5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Zur Wohnung gehört auch noch eine Tiefgarage zum abstellen eines Fahrzeuges. Außerdem hat man die Möglichkeit, auf einer Gemeinschaftsfläche ein weiteres Fahrzeug zu parken. Wenn man sich zum Beispiel ein weiteres Fahrzeug anschafft, oder wenn einmal Freunde oder Familie zu Besuch kommen. Diese Fläche kann von allen Anwohnern dieser Anlage genutzt werden.
Die Wohnanlage verfügt auch über einen Fahrstuhl, mit dem man von der Tiefgarage aus bis in das Dachgeschoss fahren kann.
 
Auch  hat man die Möglichkeit einen Abstellraum zu nutzen, in dem man zum Beispiel die Winterreifen lagern kann, oder Dinge die man nicht jeden Tag braucht.
Die Eckdaten im Überblick
 
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohn-Esszimmer
* 1 Badezimmer
* Tiefgarage
* Aufzug
* Gartenbenutzung
* Lärmschutz
* Klimafenster
* saubere Luft
* Hochgeschwindigkeits-Internet

Diese tolle Wohnung ist etwas ganz Besonderes, wenn man Wert auf gesundes Wohnen legt und auf hochwertige Verarbeitung von Materialien.

Diese traumhafte Wohnung ist perfekt für ein junges Paar, welches auch in Hamburg arbeitet. Oder aber auch für ein Rentnerpaar, da die Wohnung behindertengerecht gebaut wurde.


Wir haben hier eine schöne Erdgeschosswohnung, welche sich in Hamburg befindet. Sie steht in einer wunderschönen Anlage.
Insgesamt gibt es hier zwei Schlafzimmer, eines davon könnte man als Büro einrichten, oder als Gästezimmer nutzen. Aber auch ein Kinderzimmer könnte hier eingerichtet werden.
Dann gibt es ein wunderbar großes Wohn-und Esszimmer und eine offene Küche.
Die Küche ist sehr hell und lichtdurchflutet. Auch im Kochbereich ist es angenehm hell, durch die extra angebrachten Lichter.
Auch das Badezimmer ist ein echter Hingucker. Es hat die perfekte Größe, um alles unterzubringen was man braucht, wie zum Beispiel eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Dusche ist Bodentief eingebaut und bietet viel Platz zum duschen für drei Personen, wenn man das möchte.
Gleich im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich rechts eine schöne und praktische Garderobe.
 
Alle Fenster in der Wohnung sind Aluminium-Kunststofffenster, drei-fach verglast und die Wände haben einen Lärmschutz. Man hört also keinerlei Geräusche von den Nachbarn. Auch von draußen hört man keinerlei Geräusche, wie zum Beispiel Autolärm.
Es gibt in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Der Fußboden besteht aus sehr schönen echt Holz Parkett. In der Wohnung herrscht ein sehr gutes, angenehmes und gesundes Klima. Es gibt hier ein Lüftungssystem, welches immer für frische Luft sorgt. Die Luft wird ständig zirkuliert. 
Es ist eine wirkliche Traumimmobilie für jemanden der Wert auf gesundes Wohnen legt. Alle Räume und Türen der Wohnung sind behindertengerecht gebaut worden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Elena Spengler
Immobilien Spengler
Heideweg 5
21357 Bardowick

Kontakt
Telefon: 017645628880
E-Mail: info@immobilien-spengler.de
Aufsichtsbehörde
Hansestadt Lüneburg
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg

https://www.ihk-lueneburg.de/
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

21077 Hamburg / Marmstorf (Sinstorf)

Die gesamte Wohnanlage hat eine sehr gute Nachbarschaft. Alle Bewohner sind sehr freundlich und rücksichtsvoll untereinander. Auch ein Plus an dieser Wohnung ist der Gartenanteil den man mitbenutzen kann. Hier kann man sich bei schönem Wetter ausruhen und entspannen. Es gibt dort auch einen Sichtschutz, wenn man einmal ganz für sich alleine sein möchte.
In den gepflegten Außenanlagen gibt es auch einen Spielplatz für die Kinder die in der Anlage wohnen.
 
Die Wohnanlage verfügt außerdem über Glasfaser-Internet mit sehr hoher Geschwindigkeit. Man kann sich zum Beispiel ein Spiel in wenigen Minuten herunter laden.