Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der besten Lagen im Zentrum Kölns, inmitten der Pfeilstrasse gegenüber des Rudolfplatzes.Exklusive Läden und bekannte Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung. Neben den Boutiquen und Designershops, bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur zum täglichen Leben. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Ökowochenmark, sowie am Donnerstag der „meet & eat Abendmarkt“ statt. Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Fülle von Restaurants, Kinos, Theater und andere Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso wenige Gehminuten entfernt, wie die großen U-Bahn und Busstationen am Neumarkt und Rudolfplatz. Parken für den Individualverkehr ist auf der Mittel- und Pfeilstraße durch Kurzzeitparkzonen beschränkt. Für Anwohner ist das Parken in der Umgebung mit Parkschein frei. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist 51qm groß, besteht aus 2Räumen, 1Küche, 1 Flur und einem Bad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett saniert und modernisiert u.a. neue Fliesen und Parkett. Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine komplett ausgestattete Küche mit funktionsfähigen Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Minispülmaschine und Kühlschrank . Das Schlafzimmer befindet sich zum Hinterhof hin und ist ruhig gelegen, so dass man nichts vom Rudolfplatz mitbekommt. Im Schlafzimmer steht ein extra angepasster PAX-Schrank, der gerne für 1600€ VB übernommen werden kann (Neupreis 2000€; Rechnung und Garantie vorhanden).