Haus zu vermieten €1.200 80 m²
22119 Hamburg, Billstedt

Gesucht werden die passenden Nachmieter für ein kleines Haus in Hamburger Klinkerbauweise, die sich bewusst auf den Charme und die Besonderheiten eines Altbaus einlassen. Das Haus mit Baujahr 1934 wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet nun eine kleine Oase inmitten von Schiffbek (Billstedt). Es liegt sowohl zentrumsnah als auch verkehrsgünstig mit 7 min Fußweg zum U-Bahnhof Billstedt. Gleichzeitig sind die innerstädtischen Hauptstraßen gerade so weit weg, dass es auf dem Grundstück angenehm ruhig ist. Der freundliche Vorgarten bietet blühende Büsche und ist dennoch pflegeleicht. Auf der Hofseite befindet sich der Garten und ein großzügiges Garagenvordach. Das Haus wurde 1934 als Einzelhaus erbaut und 1992 um eine Doppelhaushälfte ergänzt. Es hat mit dem Nachbarhaus einen gemeinsamen Eingang und Hausflur. 2014 erfolgten die grundlegende Erneuerung aller Installationen, der Fenster und des Daches sowie einige Änderungen der Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sowie eine kleine Kammer. Im Dachgeschoss sind ein großer und ein kleiner Raum sowie das Bad mit Wanne und WC. Darüber ist noch ein ausgebauter Dachboden als Lagerraum oder auch Spielwiese für kleine Menschen. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde als Waschküche ausgebaut. Die Garage bietet Platz für ein mittelgroßes Auto und vor der Garage kann ein weiteres Auto auf dem Grundstück stehen. Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über einen Erdgas-Brennwertkessel mit Solarunterstützung. In der Küche und im Vollbad oben ist eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer ein Kaminofen. In den Wohnräumen wurde die alte Holzdielung erhalten und aufgearbeitet. Die Kaltmiete wird mit 1200 €/Monat angesetzt. Die laufenden Kosten beliefen sich bei Nutzung durch eine Person bisher auf ca. 200 €. Interessenten senden bitte eine kurze Selbstdarstellung. Ich bitte Makler von Anfragen abzusehen.

• Terrasse • Einbauküche • Badewanne • Kaminofen • Gäste-WC • voll unterkellert • Großer Dachboden • Waschküche • Garage und Stellplatz davor • Garten (Vorgarten und Garten auf dem Hof)

Seitenstraße in alt gewachsenem Einfamilienhausgebiet