4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 139 m²
Lindenhofstr. 56, 68163 Mannheim, Lindenhof

einmaliger Lage direkt am Glücksteinpark liegt diese Wohnung über 2 Ebenen im beliebten Stadtteil Lindenhof. Im Zuge der Neugestaltung des gesamten Areals wurde der Park vor 2 Jahren neu angelegt. Die Lindenhofstraße ist am Ende am Objekt eine Sackgasse, so dass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im 4 Stock eines 5 Parteienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über das 4 OG und das Dachgeschoß. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der beiden Balkone oder zur Dachterrasse (Süden). Die Wohnung wurde komplett entkernt und neuaufgeteilt. Auf der unteren Ebene befinden sich nun 3 Zimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Durch die große Fensterfront hat es einen tollen Ausblick auf den Glücksteinpark. Das Duschbad ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Durch eine kleine Balkontür gelangen Sie auf den schönen und überdachten Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet. Durch die großen und bodentiefen Fenster ist schön hell und einen wunderbaren Blick auf den Park mit Zugangsmöglichkeit zum Balkon. Gegenüber befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Weiterhin befindet sich auf der unteren Ebene eine separate Toilette. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort befindet sich direkt im Treppenhaus eine Gäste Toilette. Die obere Ebene besteht aus einem offenen Raum, welche bis zum Dachspitz geöffnet wurde. Hier findet die offene Küche samt Abstellraum, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer Platz. Sie haben Zugang zur großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiterhin befindet sich einen Abstellraum im Dachspitz über dem Gäste WC. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade straßenseitig gestrichen und das Dach komplett gedämmt und neu gedeckt. Auch wurden in der Wohnung, die Elektrik, die Fenster und die Leitungen in der Wohnung komplett erneuert. Durch die Sanierungsmaßnahme hat sich der Energiewert der Wohnung deutlich verbessert. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Echtholzparket zusätzliche Fußbodenheizung im Hauptbad (elektrisch) neue Bäder mit Echtglasduschen Doppelwaschtisch mit Unterschrank neue Elektrik neue Fenster mit elektrischen Rollläden große 60cm x 60cm Fließen neue Türen Q4 Glattputz an allen Wänden neue Heizkörper

sehr zentrale Lage direkt am Glücksteinpark

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