3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 69 m²
Schloostraße 10, 21129 Hamburg, Finkenwerder

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses. Nettokaltmiete € 600,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 12 m² - Nutzfläche (Kellerraum) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1933/1936; Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; kleiner Abstellraum; modern/hell geflieste Küche mit kleinem Essbereich, gepflegter Einbauküche (Ceranfeld etc.) und Speisekammer; Wohnzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Eckwanne und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²); Waschkeller; Kabelfensehen. Anmerkungen: - die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfertig übergeben - neue Laminatfußböden - 2020 - - gemeinschaftslicher Waschkeller mit separaten Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüssen - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 198 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1933, Energieeffizienzklasse F - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheiten: - kein Pkw-Stellplatz vorhanden - kein Balkon vorhanden

Direkte Zentrumslage, Schloostr. 10 in 21129 Hamburg-Finkenwerder. Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Es liegt am Südufer der Unterelbe, umgeben vom Alten Land mit zahlreichen Obstplantagen. Die Stadtteile Altenwerder, Francop und Neuenfelde umranden Finkenwerder. Arbeitgeber gibt es in der Region reichlich, von Airbus bis zur Behrenswerft sowie die Fischerei ist alles vertreten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Buslinien der HHA (150 durch den neuen Elbtunnel zum Bahnhof Altona und nach Cranz, 251 nach Neugraben) und KVG (146 zum Bahnhof Harburg und nach Sinstorf) in das Netz des Hamburger Verkehrsbundes eingebunden. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Kultur und Sehenswürdigkeiten mangelt es in Finkenwerder nicht. Das Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum liegt am Brack 30 und das Geburtshaus von Johan Wilhelm (Gorch-Fock), Jackob und Rudolf Kinau wird von der Heimatvereinigung Finkenwerder der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch den Gorch-Fock-Park auf der Landzunge zwischen Steendiekanal und Köhlfleet. Im Südwesten des Stadtteils gibt es zwei Naturschutzgebiete (Finkenwerder Süderelbe und Westerweiden).

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de