2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 60 m²
Schwambergerstraße 57, 89073 Ulm, Oststadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Reparaturrücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf insgesamt 88.958,34€. Das monatlich zu zahlende Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf aktuell 311,00€. Hierin ist der Anteil der Reparaturrücklage i.H.v. 60,80€ bereits enthalten.

Die Wohnung ist großzügig und hell gestaltet. Der zugehörige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß und schwarz gefließt mit türkis-blauen Aktzenten. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein weiteres Gäste-WC. Ein Highlight ist in jedem Fall die Dachterrasse. Hier können Sie die Abendsonne am Feierabend genießen und ruhige Nachmittage genießen. Die Wohnung wird aktuell gestrichen und etwas aufrenoviert. Zusätzlich zur Wohnung wird der Tiefgaragenstellplatz mit veräußert. Dieser ist mit 25.000€ extra ausgewiesen.

Die Immobilie ist zentral in Ulm gelegen. Der absolute Vorteil hierbei ist, dass die Straße, welche direkt am Haus vorbei führt, lediglich als Durchfahrt für die Straßenbahnen dient. Bzw. als Einfahrt zu den Tiefgaragen. Sie können hier also, obwohl die Wohnung in der Stadtmitte gelegen ist von einem geringeren Verkehrsaufkommen ausgehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung der Wohnung an. Bilder können leider derzeit noch nicht bereitsgestellt werden. Da die Wohnung aktuell noch etwas aufrenoviert wird, stehen aktuell keine Bilder zur Verfügung. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Der Eigentumsübergang der Wohnung ist auf den 01.10.2020 festgelegt. Lenzenhuber Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität, Korrektheit und Qualität der Informationen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.