70197 Stuttgart (West) zum Verkaufen Erdgeschoß und Abstellraum BITTE KEINE MAKLER ANRUFE Diese Objekt ist so wie für Gewerbliche als auch für Private Nutzung geeignet und befindet sich in einer 5-Geschoßige Haus gebaut Anfang vorherige Jahrhundert, wiederaufgebaut nach dem Krieg in Jahr 1950 und Umgebaut in Jahr 1977. Vollständige Renovierung wurde in Jahr 2016 beendet Angemeldet ist für Gewerbliche Nutzung aber seit kauf in Jahr 1997 als Wohnung genutzt. Ummelden als Wohnung ist möglich in jeder Zeit aber Gewerbliche Nutzung wird dadurch unwiderruflich gelöscht. Gesamte Erdgeschoß bestehet von Drei Teile -insgesamt 5 Zimmer, Eine Flur und 2 mal WC/Badezimmer. Der Erdgeschoß ist durch Hausdurchgang Korridor und Treppenhaus auf Drei teilen getrennt so wie folgt: Erste teil besteht von Zimmer Nr1 16qm inklusive Kuchenbox und Bad/WC Zweite teil Bestehet von Zimmer Nr2 16qm Dritte teil Bestehet von Zimmer Nr 3; 4 5; Flur; Bad/WC gesamt 70.9qm Alle Schwelen des Eingangstüren diese Räumen sind Ebenerdig bzw bis 10cm hoch über dem Boden. Größe: Erdgeschoß 5-Zimmer 102,9qm; Abstellraum im 1. UG 13qm (Gewölbe-Keller) Nutzungsrecht an: Allgemeinem Hauskeller 14qm und an der Allgemeine Hausgrundstück Grundstücksgröße: 269qm+21qm Eingang Türen: Vier Neue Sicherheitstüren Innere Türen: Fünf Neue Glastüren Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung Junkers Bad/WC: 2 Mal Unterhaltungszustand: Gründlich und Vollständig Renoviert Bauweise: Freistehend Bauart: Erdgeschoß Sandstein obere Geschossen Backstein Alle Räumen sind vollständig und gründlich renoviert Alle 4 Wohnungs-eingangstüren ( 4 Stück ) sind neue Sicherheitstüren Alle 5 Innere Türen sind Neue Glas Türen -eine davon Spiegelnd Boden und Decken sind Neu und Thermoisoliert Aussenwände aus massive Sandstein 75cm stark und von ihnen Isoliert Getrennte Wasserversorgung per eigene Wasserzähler Alle Leitungen in wände und Boden Integriert Leitungen für Kalt / Warm Wasser sind Neu Alle Abwasserleitungen Sind Neu Alle Heizungsleitungen sind Neu Alle Heizkörper (Radiatoren) sind in die Wände unten die Fenster Integriert Alle Räume haben getrennte und separat einstellbare Heizungsleitungen Alle Fenster simsen sind aus Naturstein Unten alle Heizkörper Natursteinboden Alle Leitungen in Wände und Boden integriert (Wasser Abwasser Gas Strom Heizung Internet Telefon Fernseher) Komplette Elektrische Installation (Verkabelungen) Neu, Unterputz verlegt Jeder Raum hat Eigene Stromversorgung mit Separate Sicherung und eigene 2 Kreis Beleuchtung mit mehrere Lichtkörper Schaltbar von2 Seiten mit separate Sicherung pro Raum Neue Verkabelung für Telefon Computernetzwerk Kabel Fernseher Internet Satantene Flur Boden und Wände aus Granit Bad / WC Granit Marmor und Fliessen Alle Zimmer mit Hochwertigen Glasfasertapeten in Alpinaweis WG geeignet Besuchstermin Vereinbarung unten Tel-0176 960 69 960 70197 Stuttgart Gutenbergstraße 73
Der Haus Befindet sich in Einbahnstraße Zone 30. Stuttgart Zentrum ist 800m entfernt, Hauptbahnhof 1800m, Stadtbahn / Bus / Taxiplatz 50m entfernt Bürgerzentrum Lebensmittelgeschäfte Apotheken Ärzte u.a in direkte Nachbarschaft