3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.900 84 m²
Hirschbergstraße 12, 74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)

Zentrumsnah in der Hirschbergstraße 12 in Weinsberg, entsteht in unserem Neubauprojekt ***Hirschbergvilla*** für Sie eine exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in KfW-55 Bauweise. Die großzügige Raumaufteilung überzeugt durch helle und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Wohngefühl bietet Ihnen der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den großen und sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Bad. Das Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Kellerraum ergänzen das Wohnkonzept.

***Sie haben die Wahl: Echtholz-Parkett oder Design-Vinylboden*** In den Wohnräumen wird Echtholz-Eichenparkett (geölt oder versiegelt) oder hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. ***Hochwertige Türen*** Schreiner gefertigte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen und hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren. ***Wellness zuhause*** In den Bädern sorgen zeitlose Keramik und elegante Armaturen für entspannte Wohlfühlatmosphäre. Duschen werden als Flachduschwannen oder in bodenebener Ausführung erstellt. ***Energiesparend*** Das Wohnhaus wird in KfW 55-Bauweise erstellt und verfügt über eine Aufzugsanlage. Vorwiegend große Fensterfronten mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Licht. ***Wärmeerzeugung*** Die Wärmeerzeugung der Anlage ist in zwei Nahwärmeinseln konzentriert. Hier kommen Luft/Wärmepumpen der Energieklasse A++ zum Einsatz. Ein zusätzlicher Spitzenlastkessel Gas-Brennwert ist vorgesehen. Alle Wohnräume, Bäder und Küchen werden mit Fußbodenheizung ausgelegt. ***Intelligente Installationen*** Die Elektroinstallation überzeugt mit hochwertigen Schalterserien und Komfort-Features wie Sprechanlage mit Videoanlage. Alle Wohnungen erhalten Netzwerktechnik mit einem Multimediaverteilerkasten. ***Sonnenschutz und mehr...*** Die Fenster im Wohn-, Küchen- und Essbereich sind mit Raffstoren ausgestattet. Alle Raffstoren und Rollläden haben Elektroantrieb.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Südhang des beliebten Hirschberges in Weinsberg. An der südlichen Seite des Grundstückes befindet sich bereits der Stadtpark, der zum Spazierengehen oder auch zum Laufen einlädt. Die Anlage selbst wird ebenfalls großzügig begrünt.

--- Durch unsere effiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) erhalten Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen und einen Zuschuss von bis zu 18.000,- EUR - Sprechen Sie uns an! --- Alle Angaben dienen nur zur Information - Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen - Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich - Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen