5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 100 m²
52078 Aachen (Brand)

3,48 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Großzügiger Balkon, begehbar vom Wohnzimmer
Abstellraum
Laminatboden
Spitzboden mit ausreichend Lagerfläche oder auch als Hobbyraum nutzbar

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
4 +1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Aachen Brand
Diese optimal aufgeteilte und moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 1969/70 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Auf insgesamt ca.100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Die attraktive Lage im begehrten Aachener Stadtteil Brand, die Nähe zur Innenstadt, die Raumaufteilung und der sehr großzügige Balkon mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ein Kellerabteil, Mitbenutzung der Waschküche, ein separater Raum, der als Büro genutzt werden kann und über eine Bodentreppe verfügt, um die großzügige Fläche des Spitzbodens zu nutzen sind ebenfalls vorhanden. Der derzeitige Eigentümer wird in der Wohnung verbleiben, was eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000,00 € gewährleistet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 12.000,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 50,00 € im Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

52078 Aachen (Brand)

Aachen-Brand ist ein im Südosten gelegener Stadtteil von Aachen in Nordrhein-Westfalen mit ca. 18.000 Einwohnern. Der Stadtteil grenzt an die Gemeinden Stolberg, Kornelimünster, Eilendorf, Forst und Oberforstbach. Der Autobahnanschluss der A4 stellt eine verkehrsgünstige Lage zu den Städten Köln, Maastricht in den Niederlanden, sowie Lüttich in Belgien her - für Pendler eine gute Basis. Alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in ausreichender Anzahl gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben für Sport-, Kultur- und Kunstliebhaber findet man in Brand ebenso, wie ein zwischen Brand und Stolberg gelegenes Naturschutzgebiet oder die Eifel zur Erholung in freier Natur.