1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.950 35 m²
44145 Dortmund (Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Teilmöbliertes Apartment
+ 2010 renoviert
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Große Küche
+ Bad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Wasch- und Fahrradkeller im Haus vorhanden
+ Zentrumsnahe Wohnlage
+ Ideale Anbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867485?accessKey=5e6c +++

In zentrumsnaher Lage von Dortmund befindet sich dieses rund 35 m² Wohnfläche umfassende 1,5-Zimmer-Apartment in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und wird teilmöbliert angeboten.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.044 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 155 €, welches teilweise umlegbar ist.

Neben einem Wohn- und Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und im Keller des Hauses stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das charakteristische Gründerzeithaus wurde im Jahr 1892 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde erst 2010 vollständig renoviert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1024133

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR

Gesamtfläche: 35,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

44145 Dortmund (Mitte)

Die Immobilie liegt im begehrten Dortmunder Stadtteil Nordmark-Ost im zentralen Bezirk Innenstadt-Nord nur ca. 1,5 km entfernt vom Innenstadtring. Hier profitieren Ihre Mieter von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte lassen sich im Umkreis von ca. 350 m bequem zu Fuß erreichen. In unmittelbarer Umgebung gewährleisten eine Apotheke und eine Arztpraxis die medizinische Versorgung. Einige Einzelhändler und verschiedene Restaurants und Imbisse sind im Wohnumfeld ansässig. Nur etwa 2 Gehminute entfernt lädt der Stollenpark zu erholsamen Spaziergängen ein.

Eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die U-Bahn-Station "Brunnenstraße", die ca. 150 m entfernt liegt und dank der Linien 42 und 46 direkte Anbindung an das Zentrum ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. An das Straßennetz werden Ihre Mieter darüber hinaus optimal durch die Bundesstraße 54 angeschlossen.