3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 73 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen

4,64 % incl. MwSt. Annahme durch Anfrage, fällig bei not. Kaufvertrag

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

***Bewohner Mindestalter 58 Jahre
***Anlage sehr schön angelegt und gepflegt
***Balkon großzügig in sonniger Südlage und toller Aussicht
***Markise vorhanden und im Preis enthalten
***2 Aufzüge
***3. Etage - Penthouse
***schöne Raumaufteilung, helle sonnige Räume
***Einbauküche nicht benutzt - im Preis enthalten
***-Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine
***Gemeinschaftsraum im EG - schön eingerichtet und mit offener Küche ausgestattet
***Dienstleistungsvertrag der AWO - 90,00 Euro monatlich im Hausgeld enthalten
***Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
***Böden - Laminat, Fliesen
***Fußbodenheizung
***Fenster - Kunststoff, weiß - 3fach verglast
***Fenster überwiegend bodentief
***Türen - weiß
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Rollläden elektrisch
***Deckenhöhe 2,48 mtr.
***Waschmaschine in der Küche vorhanden.
***Warmwasseraufbereitung über Heizung
***Luft-Wasser-Wärmepumpe
***separater Fahrradkeller
***Abstellkeller - massiv gemauert
***PKW-Stellplatz außen - im Kaufpreis enthalten
***Hausmeistervollservice
***Hausgeld 359,26 €, darin sind 25,01 € für Instandhaltungsrücklage enthalten

HEUTE SCHON AN SPÄTER DENKEN...!!!

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis für eine Besichtigung von Vorteil, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Fügen Sie diesen Link für einen 360° Rundgang in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/vQPb

Dieses moderne Haus wurde erst im Jahr 2016 energetisch hochwertig erbaut und "barrierefrei" und mit zwei Aufzügen ausgestattet. Es besteht ein Betreuungsvertrag mit der AWO, diese Leistungen können auf Wunsch in Anspruch genommen werden. Das Mindestalter eines Bewohners sollte bei 58 Jahren liegen. Für die Bewohner steht ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum mit schönen Sitzgelegenheiten und einer offenen Einbauküche für ein geselliges Zusammensein im Erdgeschoss zur Verfügung. Die helle und sonnige Wohnung mit Fußbodenheizung und einem offenen Küchenbereich befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr gepflegt, ein großzügiger sonniger Balkon mit Markise und einer großartigen Aussicht erwartet Sie in Südlage.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder und ein PKW- Stellplatz zu dieser Wohnung.

Die Wohnung wird "leer" übergeben und kann daher für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage erworben werden.

Wohnung - 73 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste-Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC und Tageslicht, großzügiger Eingangsbereich

*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein.
In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre (für Personen und Radfahrer) nach Speyer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Bank und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.