Haus zum Verkauf €339.000 506 m²
6.96 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2019
Geschoss:
1
1 Stellplatz
6.96 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Abstellkammer
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Klein Kreutz. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen.
Fertiggestellt wurde das Haus in 2019, lediglich der Fußboden in den Wohnräumen muss noch verlegt werden. Hierbei haben Sie volles Gestaltungs- und Mitspracherecht. Das Erdgeschoss ist von einem lichtdurchfluteten, atelierähnlichen Wohnbereich mit einer Panorama-Fensterfront geprägt, aus dem Sie direkt auf Ihre große Terrasse und in den Garten gelangen. Dieser besticht durch seine klare, konsequente Linienführung - ein Ort zwischen Transparenz und Rückzug. Das elterliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Direkt daneben befindet sich das hochwertig ausgestattete Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Komplementiert wird diese außergewöhnliche Ebene von der Küche, einem Gäste-WC, der Diele und dem Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Stahltreppe mit Echtholzstufen und Edelstahlgeländer. Zwei Zimmer und ein weiteres Vollbad finden Sie auf dieser Ebene vor. Das Haus wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Seitlich an das Haus grenzt eine große Garage mit einem Sektionaltor, einem Werkstattraum und direktem Zugang zum Garten. Der Gartenbereich des insgesamt ca. 506 m² großen Grundstücks ist mit einem pulverbeschichteten Zaun und einer Heckenbepflanzung umrandet. Die angelegte Rasenfläche bietet herrliche Freizeitmöglichkeiten zum Sonnen, Grillen und Entspannen.
Um sich davon überzeugen zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
14776 Brandenburg an der Havel (Klein Kreutz)
Brandenburg an der Havel mit über 72.000 Einwohnern wird auch Die Stadt im Fluss genannt und ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die mittelalterliche Architektur in den drei historischen Stadtkernen - Altstadt, Neustadt und Dominsel - laden zum Verweilen in den über 1.000-jährigen Ort ein. Die kleinen Straßen, die Uferzonen an der Havel und den Nebenarmen sowie die mehr als 70 Brücken verleihen ein außergewöhnliches Flair. Die Havel und der Beetzsee gehören weiterhin zu den schönsten Wassersportgebieten. Lassen Sie sich von einer romantischen Bootsfahrt oder von den idyllischen Badestellen verzaubern.
Klein Kreutz ist ein Ortsteil der Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum der Havelstadt. Der Ort ist in vier Teile gegliedert - Dorfkern, Kiekeberg, Weinberg und Neue Weinberge. Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in südlicher Lage von Klein Kreutz, nur ca. 550 m von der Havel entfernt. Eine Bushaltestelle der Linien 558 und F/526 ist in ca. einer Gehminute erreichbar. Eine Kita im Ort sichert die Betreuung der Kinder. Schulen und ärztliche Einrichtungen sind gut in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel zu erreichen. Über Brandenburg gelangt man mit der Regionalbahn oder über die A 2 die Städte Potsdam und Berlin.
