3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 98 m²
42653 Solingen (Wald)

3,97% inkl. 16% MWST

frei werdend, vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese 3-Zimmerwohnung, im schönen Stadtteil Solingen Wald, wird Sie begeistern.
Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteien-Hauses befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnung ist noch vermietet wird aber auf Wunsch frei. Sollten Sie Interesse an einer Kapitalanlage haben, würde der Mieter aber auch in der Wohnung verbleiben. Das Haus verfügt über einen sehr guten Energiewert, den Sie dem hinterlegten Energieausweis auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://www.wohnweisend-immobilien.de/kauf-wohnung-solingen-wvkso920bb oder den Wertangaben weiter unten in dieser Anzeige entnehmen können.

Von einem geräumigen, weiss gefliesten Flur mit Abstellraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches einen besonderen Raumzuschnitt aufweist. Die große Fensterfront zur Dachterrasse lässt diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier aus führt eine schöne helle, offene Holzwendeltreppe mit Buchenstufen in die obere Etage.

Dort befinde sich ein schöner 23 qm grosser Raum, der von den Eigentümern selbst als Schlafzimmer genutzt worden ist. Auch dieser wirkt durch die Anordnung der Fenster hell und einladend.In einer Ecke des Raumes ist schon ein Waschbecken installiert sowie ein Anschluss für eine Toilette vorhanden. Mit nur wenigen Arbeitsschritten, könnte hier durch das aufstellen einer Leichtbauwand, ein eigenes, kleines separates Badezimmer entstehen. Somit wäre die obere Etage ein abgeschlossener Bereich für die Eltern.

Der Fußbodenbelag in der oberen Etage sowie dem Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Buchenparkett. Im Badezimmer, der Diele sowie der Küche wurde neutral gefliest.

Das schöne Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Fenster und ist zeitlos gefliest. Auch eine Handtuchheizung gehört zur Ausstattung und wurde optisch sinnvoll hinter der Tür platziert. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlaf- Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann. Durch seine Schrägen, wirkt dieser Raum gemütlich. Das Aufstellen eines grossen Doppelbettes sowie eines grossen Kleiderschrankes ist ohne Probleme möglich.

Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles was man in der Küche braucht. Der Boden und die Küchenrückwand sind in mediterran-beige gehalten.

Die Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, bietet genügend Platz zum sonnen, grillen oder einem gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick. Die Terrasse ist zur Rückseite des Hauses hin angeordnet, so dass man nur in Gärten, Bäume und das angrenzende Waldstück blickt. Hier kann man relaxen und zur Ruhe kommen.

Der Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Grundriss der Immobilie ist auf unserer Webseite unter dem Link https://www.wohnweisend-immobilien.de/kauf-wohnung-solingen-wvkso920bb hinterlegt.

Versäumen Sie nicht eine Besichtigung zu vereinbaren, damit wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen können. Für eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular ist es notwendig uns auch eine Telefonnummer anzugeben, damit wir die Chance bekommen persönlich mit Ihnen zu sprechen.

Solingen Wald ist ein beliebter Stadtteil von Solingen. Von hier aus hat man sowohl eine gute Anbindung an Autobahnen, als auch den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil Wald, der zugleich auch Stadtbezirk ist, liegt im Nordwesten Solingens und grenzt an die Nachbarstädte Haan und die Solinger Stadtteile Gräfrath, Mitte, Merscheid und Ohligs an. Erwähnenswert ist zudem das Freizeitzentrum Ittertal, das im Tal der Itter an der Grenze zur Nachbarstadt Haan liegt. Es besteht zum einen aus einer Freizeitanlage mit Sportflächen und einem Freibad im Sommer und einer Eislaufbahn im Winter. Von der Wohnung aus können Sie fussläufig mit nur wenigen Schritten ein kleines Waldstück erreichen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

42653 Solingen (Wald)