4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 176 m²
85757 Karlsfeld

3,48 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

frei ab kurzfristig nach Absprache

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Karlsfeld

Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Haus im Haus auf drei Ebenen, mit eigenem Eingang und großem Privatgarten. Das perfekte Domizil für eine Familie.
Die Wohnanlage wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 4.037 m² großen Grund-stück errichtet und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Durch die gelungene Grundrissgestaltung
stehen auf drei Ebenen insgesamt ca. 176,3 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss begeht man über einen eigenen, separaten Eingangsbereich mit
Vorgarten. Die Diele hat eine praktische Nische, in der eine Garderobe platziert werden kann. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich. Der große Wohn-/ Essbereich hat eine große Fensterfront zur Südseite. In der Küche, mit Fenster und Einbauküche, kann man einen Frühstücksplatz integrieren.Über eine offene Holztreppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell zwei Zimmer und das Badezimmer. Die beiden Zimmer liegen gegenüber. Eines mit Südost-, das andere mit Nordwest-Ausrichtung. Das Badezimmer befindet sich mittig und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein großer, gut nutzbarer Hobbyraum mit Notausgang in den Garten zur Verfügung. Dieser wird aktuell als Büro genutzt. Auch ein Wasch/ Lagerraum mit Sauna und Dusche befindet sich im Untergeschoss. Sehr schön ist der ruhig gelegene Garten mit Südost-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse ist hat eine hochwertige Glasüberdachung. Der Garten ist liebevoll mit Rasenfläche und Blumenbeeten ein wunderschöner Rückzugsort.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018

85757 Karlsfeld

Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit mittlerweile knapp 20.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 km² eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau. Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist dort an den nördlichen Standrand bestens angebunden. Viele große Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahnhaltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Darunter der Langwieder See, Waldschwaigsee oder die Aubinger Lohe. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe.