1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 31 m²
51063 Köln (Mülheim)

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung renoviert, die Wohnung wird voll möbliert veräußert.

Die Vermietung der Wohnung mit Zeitwohnvertrag erfolgte seit 08.2016 fast ohne Unterbrechung bis zum 31.03.2020.

Hierbei wurde eine Gesamtmiete von durchschnittlich ca. 950 € erwirtschaftet, zuletzt 995 €.

Das 1975 errichtete Gebäude hat fünf Vollgeschosse. Das Kellergeschoss ist aus Beton, die Geschosse aus KSV-Mauerwerk. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wird durch die erdgasbefeuerte Zentralheizung mit Wärme sowie Warmwasser versorgt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 31 m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich.
Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert/saniert. Es wurden in diesem Zusammenhang auch hochwertige Schallschutzfenster neu eingebaut.
Die Wohnung wird komplett mit der modernen Möblierung veräußert, bei der Einrichtung wurde auf eine moderne Ausstattung viel Wert gelegt. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld. Bei konkretem Interesse können Sie gerne die Inventarliste zum gesamten Appartement einsehen.. Die Wohnung verfügt über den großen Wohnbereich mit einem Schlafsofa mit einer Breite von 1,60 M. Der integrierte Wandschrank im Eingangsbereich kann optional als Kleiderschrank genutzt werden, damit dieser nicht im Wohnbereich erscheinen muss. Hier haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum noch größer wirken zu lassen. Das Badezimmer welches im Jahr 2016 renoviert wurde, verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer großen Badewanne die extra tief eingebaut wurde um den Ein- und Ausstieg zum Baden und Duschen zu erleichtern.. Der wenig gebrauchte, vorhandene Toploader gehört ebenfalls zum Inventar genauso wie der Spiegel und der Unterschrank zum Waschebecken. Die ideale Wohnung für junge Menschen im Raum Köln, ob zur Eigennutzung oder Vermietung, hier erhalten Sie die Möglichkeit ein Appartement in Top-Lage zu erwerben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 990,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

51063 Köln (Mülheim)

Das junge Szeneviertel Köln-Mühlheim.

Ein beliebter Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung - die U-Bahnlinien: 4, 13 und 18 über die Haltestelle Wiener Platz sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls die Regional- und S-Bahn Linien S6 und S13 Bahnhof Mühlheim mit Anbindung zur Messe und zum Flughafen. Ebenfalls verkehren hier auch viele Busse. Die Autobahn 3 erreichen Sie mit einer kurzen Fahrt über die Anschlussstelle Köln-Mülheim. Über die Mülheimer Brücke gelangen Sie ebenfalls problemlos auf die linksrheinische Seite Kölns.

Das Szeneviertel bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, sowie vielseitige Gastronomie.