2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 45 m²
45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung mit folgenden Zimmern:

- ein großes Wohnzimmer
- ein komfortables Schlafzimmer
- eine offene, helle Einbauküche
- ein kompaktes Duschbad
- ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im sauberen Waschkeller
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße

Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend zur Kapitalanlage.

Dies ist einmalige Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie als zukünftigen Kapitalanleger. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss in einem soliden 50er Jahre Mehrfamilienhaus in guter Lage im Mülheimer Stadtteil Saarn - in massiver Bauweise errichtet und in einem gepflegtem Zustand.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 45 m² Wohnfläche in einem 1954 errichteten Wohngebäude. Treten Sie ein: Über einen praktischen Vorraum gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einen ruhigen Balkon auf der Gebäuderückseite. An das Wohnzimmer schließt sich die L-förmig geschnittene offene Küche an. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung - die angrenzende Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und zusätzliche Einbahnstraße. Das innenliegende Duschbad ist praktisch geschnitten und zweckmäßig. Diese Raumaufteilung ist nahezu perfekt und ideal für ein bis zwei Personen geeignet.

Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940336?accessKey=5f3d und im Anschluss persönlich mit uns.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 18.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 6.80, Distanz zur Hauptschule: 4.00

45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)

Verkehr, Kultur und Bildung: Die ideale Lage in der Rhein-Ruhr-Region kennzeichnet die Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und grenzt mit dem Stadtteil Saarn im Süden an Ratingen. Damit ist Saarn der südlichste Stadtteil Mülheims und ist besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.

Von unserer Wohnung aus ist das Grün des Uhlenhorst fußläufig zu erreichen. Über das Naturschutzgebiet "Schengerholzbachtal" und den Kuckucksweg geht es auf direktem Weg in den Uhlenhorst. Hier erwartet Sie pure Natur auf schönen Waldwegen.

Saarn ist jedoch auch bekannt für seine Einkaufmeile im Dorf Saarn rund um die Düsseldorfer Straße. Hier gibt es alles was das Herz begehrt: Vom gehobenen Fachgeschäft bis zum klassischen Drogeriemarkt. Auch Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, Banken, Restaurants - für jeden Bedarf lässt es sich hier gut bummeln.

Saarn verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten, drei eigene Grundschulen und auch über eine weiterführende Schule. Die zentrale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A3 gewährleistet - die Autobahnauffahrt Duisburg-Wedau erreichen Sie über die Uhlenhorststraße in wenigen Minuten.

In Saarn verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?