2 1/2 Zimmer Wohnung, 72 qm, vermietet. Mieteinnahme EUR 6.592,32 netto kalt p.a. Mieterin ist eine alleinstehende, 80-jährige Dame. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock einer 7-stöckigen, gepflegten Wohnanlage in schöner, grüner Umgebung in Hamburg Sasel/Bergstedt. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Alster liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Der Alsterwanderweg ist fußläufig in 5 - 10 Minuten zu erreichen, das Alstertal Einkaufszentrum in 10 Minuten (1.000 m), der S-Bahnhof Poppenbüttel ebenfalls. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wichtig: Diese Wohnung ist in erster Linie für Kapitalanleger geeignet, die ein attraktives Investment mit Potential suchen. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses (über 50 Jahre, Erstbezug) ist die Mieterin nicht kündbar, weder wegen Eigennutzung, noch aufgrund Modernisierungsmaßnahmen. Dies gilt natürlich nicht für nachfolgende Mieter, sofern diese Wohnung frei wird. Sie erhalten dafür eine sichere Kapitalanlage in außergewöhnlicher Lage im Alstertal mit einer langjährigen und sehr zuverlässigen Mieterin, die die Wohnung in einem hervorragenden Zustand hält. Die Wohnung besitzt damit ein großes Wertsteigerungspotential. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich lediglich ernstgemeinte Anfragen per Email entgegennehme. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihre Telefonnummer in der Email, damit ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Bitte keine Makleranrufe/-kontakte.: Liebe Makler (-innen), bitte sehen Sie davon ab, mich zu kontaktieren, ich werde Ihnen nicht antworten. Ich bitte um Ihr Verständnis.