6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 176 m²
Rößlerstraße 26, 09120 Chemnitz, Altchemnitz

Angeboten wird ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen in der Rößlerstraße 26 in Chemnitz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut, befindet sich in einer sehr zentralen Lage und zudem direkt am Stadtpark. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.  Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im zweiten Obergeschoss mit ca. 89,60 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht, sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Alle Räume sind dabei separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung aktuell für 5.040,00 € nettokalt p.a. vermietet.  Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im Dachgeschoss. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 87,30 m² Wohnfläche. Hier ist in der unteren Ebene das Wohn- und Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die geräumige Küche zu finden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer ist die Galerie zu erreichen. Diese ist ideal als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. Für die Wohnung wurde ein neuer Mietvertrag mit Mietbeginn zum 01.10.2020 abgeschlossen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung mit einer nach Maß angefertigten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im ausgeschriebenen Paketpreis berücksichtigt wurde. Zudem wurde die Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Mieteinnahmen betragen 5.268,00 € nettokalt p.a.  Beiden Wohnungen ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen 10.308,00 € nettokalt p.a. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.