4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 144 m²
51377 Leverkusen, Alkenrath

Die Maisonettewohnung ist wie ein Stadthaus angelegt und gehört zu einem 4 Parteienhaus. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Nach dem Eingangsbereich mit dem G-WC öffnet sich die untere Etage mit der großen offenen Küche und dem Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber in Absprache (gegen Ablöse) besteht die Möglichkeit der Übernahme. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist hochwertig mit einer großen bodengleichen Regendusche (1m x 1m), einer Eckbadewanne, einem Bidet, einem WC und einem großen Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Wandfliesen in der Dusche bestehen aus nur zwei Großformat Fliesen. Der große Abstellraum verfügt über eine Treppe, die auf eine kleine Galerieebene führt. Hier befindet sich neben der Heizungsanlage noch eine Abstellfläche, die als Büro genutzt wird. Die Zimmer im Obergeschoss sind zum Giebel hin offen gestaltet (sichtbare Deckenbalken). Die Terrasse befindet sich vor dem Haus. Gartenflächen sind nicht vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Die Wohnung bzw. das Haus besitzen einen gehobenen Neubaustandard. - Haustür mit mehrfach Schließanlage - Gegensprechanlage mit Kamera auf jeder Etage - eigene Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach) - elektrische Kunststoffrollläden - G-WC im EG - Badezimmer im OG - Internet- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer - Böden: Fliesen/Laminat - Wände: glatt geputzt/tapeziert/gefliest - Decken: glatt geputzt - Kellerraum (Zugang Nebenhaus) - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im eigenen Kellerraum Bei Übernahme der Küche sind folgende Geräte/Elemente enthalten: - Ober-/Unterschränke - Kühl-/Gefrierkombi - Gaskochfeld (90 cm)/5 Kochfelder - Dunstabzugshaube (Abluft) - Backofen in Arbeitshöhe - eingebaute Mikrowelle - Spülmaschine

Die Wohnung liegt im Leverkusener Stadtteil Alkenrath. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitergehende Einzelhandelsgeschäfte sind im Stadtteil bzw. den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist vorhanden. Über die A 1, A 3 und A 59 bestehen gute Autobahnanbindungen zu den Nachbarstädten bzw. Wirtschaftszentren. Der Flughafen Köln/Bonn ist gut erreichbar. Entfernungen zu den Zentren der großen Nachbarstädte: - Köln (Domplatte) ca. 18 km - Düsseldorf (Königsallee) ca. 35 km

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt absenden. Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn vorab das Exposé angefordert wurde.