3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 63 m²
66424 Homburg, Saarpfalz-Kreis

Die hier angebotene Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 2 1/2 - geschossigen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten in schöner ruhiger und dennoch zentrums- und uninaher Wohnlage von Homburg. Das vor einigen Jahren auch außen nochmals frisch gestrichene Gebäude vermittelt sowohl von außen als auch im Treppenhaus (Terrazzotreppe und Rauputz, weiß) einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Autostellplätze, die in ausreichender Anzahl vorhanden sind, sind ebenso wie die Einfahrt in Verbundsteinpflaster angelegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei der Gasheizkessel in 2020 erneuert worden ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektrodurchlauferhitzer. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Kalorienmeßgeräte. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,88 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer von ca. 32 m², 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, eine Küche mit einer ca. 3 Jahre alten modernen Einbauküche sowie einen geräumigen Flurbereich. Zu der Wohnung gehören ein Autostellplatz, ein abgemauerter Kellerraum, ein halber Waschraum mit separaten Anschlüssen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

- Außenmauerwerk: massiv - Heizung: Gaszentralheizung, neuer Gasheizkessel in 2020 - Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer - 1 normales isoverglastes Kunststoffenster im Giebel - 6 isoverglaste Dachflächenfenster, davon 5 in den letzten Jahren erneuert - Treppenhaus: Betontreppe, Terrazzobelag, Rauputz - Innentüren: Eiche furniert - neue Wohnungseingangstür (ca. 3 Jahre alt) - Fußboden: Laminat (Holzdekor); in Küche und Bad weiße Keramikfliesen - Innenwände: Raufaser - Decken: holzverkleidet (Kiefernholz) - Dachisolierung: alukaschierte Glaswolle - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann kurzfristig freigemacht werden! Hausgeld: derzeit 250, -- Euro incl. Heizung, Wasser, Rücklage etc. Kaufpreis: 99.000,-- Euro Käufercourtage: 3,48 % (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises