1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 39 m²
Viktoria-Luise-Platz 12, 10777 Berlin, Schöneberg

Ein Apartment – 40 m² – perfekt ausgestattet bis ins kleinste Detail. Im 4. OG eines Pracht-Altbaus gelegen, vermittelt diese Eigentumswohnung das Gefühl völliger Harmonie, Geborgenheit und Ruhe. Interior Designer Johann Alexander Stütz gestaltete 2015 mit einem einzigartigen Stil- und Materialmix ein lebendiges Zuhause, welches den Innbegriff gehobenen Wohnens portraitiert. Dank intelligenter Planung und integriertem Lichtkonzept fügen sich sämtliche Details nahtlos zusammen – das Schlafzimmer, der Salon, die Küche und das Badezimmer sind perfekt ausbalanciert. Der Fußboden aus gekalkten Eichendielen ist mit einem Schallschutz akustisch entkoppelt – die nun hüfthohen Fensterbänke ermöglichen einen umwerfenden Blick auf den Viktoria-Luise-Platz. Die Schalldämmung ist ebenso in den Wänden zu den Nachbarwohnungen verbaut und sorgt für eine optimale Schallisolierung. Auch im gemütlichen Salon hat alles seinen festen Platz: Grau-glatte, deckenhohe Schrankfronten und Sideboards, ein maßgefertigtes Sofa sowie eine Holzkonsole à la Gio Ponti und ein Couchtisch mit Mosaikplatte – beides Unikate aus den Sechzigern – vollenden den ästhetischen Wohnraum. Raffinierte Details wie Jugendstil-Fenstergriffe, in natürlichem Quarzrosa und mineralischem Grau gehaltene Wände, goldschimmernde Vorhänge und ein Teppich mit Kassettenmuster sind optimal auf einander abgestimmt. Die dezente, vom Designer selbst entworfene Küchenzeile mit verchromten Details fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. In ruhige Töne gekleidet und vom Licht einer dänischen Vintage-Lampe beleuchtet, bietet auch der Schlafbereich ein einzigartiges Ambiente. Hochwertige Wandbespannung aus Stoff sowie maßgeschneiderte Einbauschränke runden den Schlafbereich des Raumwunders ab. Über eine Schiebetür betritt man das Badezimmer mit großzügiger Badewanne und hochwertigen Armaturen von Zucchetti. Ein besonderes Highlight: Der rötlich dunkle Marmor, welcher dem Bad einen aufregenden Charme verleiht. 2015 wurde die Immobilie bereits in einem renommierten, international publizierten Magazin für Inneneinrichtung und Design präsentiert. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dHesvwVo7Zq

Ein-Zimmer-Eigentumswohnung Designerwohnung komplett möbliert gehobene Ausstattung maßgeschneiderte Einbauküche vollfunktionsfähige Küche inkl. Kühlschank Induktionskochplatte Umluft-Herd Geschirrspülmaschine Tiefkühlfach verchromte Küchenarmaturen maßgeschneiderte Sideboards deckenhohe Einbauschränke Designer-Sofa maßgefertigter Sessel mit Stoff von Edmon Petit Faltrollo aus Stoff von Rubelli Couchtisch mit Mosaikplatte Kissen mit Stoffen von Brunschwig & Fils Tagesdecke von Osborne & Little 50er-Jahre-Holzkonsole gekalkte Eichendielen Holzfenster Jugendstil-Fenstergriffe Dänische Vintage-Leuchte hochwertiges Badezimmer mit Badewanne Bad mit elektrischer Fußbodenheizung integrierte Waschmaschine beheizter Handtuchhalter Armaturen von Zucchetti Fußboden und Flächen aus Marmor ("Forest Gold") Bett Headboard mit Velours von Baker Schallschutz (8 cm) Personenaufzug Gegensprechanlage mit Kamerafunktion Kellerabteil

Die Wohnadresse befindet sich am bekannten Viktoria-Luise-Platz, im gutbürgerlichen Berlin-Schöneberg. Im Bayerischen Viertel gelegen, hebt sich die Nachbarschaft durch seine traumhafte Architektur vom restlichen Schöneberg ab. Die Gegend rund um das begrünte Kleinod präsentiert sich als begehrte Wohnlage für Berliner und Zuziehende. Als Perle des Bayerischen Viertels bietet der Viktoria-Luise-Platz mit seiner üppigen Bepflanzung und dem schönen Springbrunnen einen Ort der Entspannung. Auch die vielen Cafés in unmittelbarer Umgebung laden zum ausgiebigen Sonntagsbrunch ein. Mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants und Bars sowie der herausragenden Vielfalt an Kultureinrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich die City-West hier von ihrer besten Seite. Die Wohnadresse profitiert nicht nur von dem 10 Minuten entfernt liegenden "Kaufhaus des Westens" sondern auch von der Nähe zur renommierten Shoppingmeile Kurfürstendamm, auf der sich exklusive Boutiquen, ausgewählte Shops und angesagte Restaurants aneinanderreihen. Neben dem vielfältigen, multikulturellen Straßenbild erfreut sich die Wohnlage auch der Nähe zum Zoologische Garten und dem großen Tiergarten, welche zum Spazieren, Verweilen und Entspannen einladen. Das große Angebot an Kultur, Natur und Gastronomie wird durch eine ausgezeichnete Infrastruktur ergänzt. So liegen die U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Wittenbergplatz nur 100 Meter von der Wohnadresse entfernt. Beide Berliner Flughäfen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar.