3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 95 m²
Anneliese-Hoevel-Straße 7, 60435 Frankfurt, Nordend-West

Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem US-amerikanischen Generalkonsulat und dem wunderschönen Wasserpark. In 6 Gehminuten ist man am Günthersburgpark und nicht viel weiter liegt die beliebte Flaniermeile Berger Str. So viel Grün und Freiraum finden sich in zentraler Lage äußerst selten. Wer das Auto gern mal stehen lässt, findet die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer, aber nicht störender Nähe. Die Nähe zur Umwelt spiegelt sich außerdem im modernen Energiekonzept wieder. Das Gebäude wurde strikt nach EnEV 2009 erstellt. Hinzu kommen hochwertige Alurollläden sowie dreifach verglaste Fenster. Die sehr gute Isolierung sorgt zugleich für eine extrem hohe Schalldämmung. - Zwei Balkone; incl. außenliegendem Abstellraum in Richtung Südwesten - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Gesamtmiete enthalten

Mit dem Aufzug können Sie Ihre Einkäufe in Ihre Etage bringen und haben barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Küchen und Bäder verfügen über eine hochwertige Markenausstattung und die energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein Höchstmaß an Komfort. Video-Gegensprechanlage tragen zu Ihrer Sicherheit bei. - Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fußbodenheizung mit Kimatisierung im Sommer - Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - Vollständige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Spülmaschine - Gegensprechanlage mit Videofunktion

Ruhige Lage in einem kleinen Neubauensemble aus dem Jahr 2012. Einkaufen kann man zu Fuß bei Aldi, Lidl und Teegut (ca. 200m Entfernung). Eine sehr gute Bus-, Straßenbahn- oder U-Bahn-Verbindungen ist fußläufig in 4min (Friedberger Warte) bis 7min (Gießener Str.) zu erreichen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, finden sich Grundschulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

- Balkon - Tiefgaragen Stellplatz - Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC - Echtholzparkett - Kabel-TV - Hausmeister - Aufzug - Waschmaschinenanschluss Gäste-WC - Treppenhausreinigung durch Firma - Bad mit Fenster - Keller - Fahrradkeller Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Vermietung nur an privat.