3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 57 m²
Objektnummer: 3071 - 10 Prozent Mietrendite ? Attraktive Eigentumswohnung mit Garten zwischen Hof und Plauen Diese schöne, umfangreich in den letzten Jahren renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, Anfang der 1990iger Jahre komplett sanierten Eigentumswohnanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche teilen sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das schöne Bad auf. Der Zustand der schön und praktisch aufgeteilten Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die bedingt durch einen geplanten Neubau die Wohnung nach Verkauf noch ca. 1,5 bis 2 Jahre anmieten würden. Natürlich ist der Wohneinheit auch ein Keller- und Dachbodenabteil zugeordnet. Zur Wohneinheit gehört auch noch ein ca. 540 m² großer Pachtgarten, welcher nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt zum Entspannen einlädt. Und durch den sehr guten Zustand der Wohnung sind absehbar keine größeren Investitionen nötig. Die Verkäufer wären bereit eine Kaltmiete von 290 Euro/ Monat zu bezahlen und durch die gute Lage (Autobahnen, Städte Hof und Plauen, diverse Gewerbegebiete, Amazon, ...) und die perfekte Raumaufteilung sehen wir auch danach eine sehr gute Vermietbarkeit bzw. wäre dann auch eine Eigennutzung des Käufers möglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem im Jahre 1956 erbauten und 1992 sanierten Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 12.08.2020 gültig bis 11.08.2030 vor. Der Energieverbrauch ist mit 76 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Diese Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage in einem gemütlichen Ortsteil von Weischlitz. Der Weischlitzer Ortsteil Kemnitz hat etwas mehr als 100 Einwohner und bietet viel Natur (Talsperre Kemnitz) und Wohnqualität. Im Umkreis von 15 km erreicht man schnell die Städte Hof und Plauen, ist zügig auf den Autobahnen nach Dresden, Berlin, Regensburg und München sowie hat mit dem GLOBUS-Einkaufszentrum in Weischlitz eine perfekte Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Im nur ca. 2 km entfernten Gutenfürst befindet sich eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn und in ca. 10 km Entfernung befindet sich die aktuelle Baustelle von AMAZON, wo bald über 1.000 Mitarbeiter arbeiten werden. Bedingt durch diese strategisch gute Lage sehen wir eine Vermietung dauerhaft als gesichert an. Bisherige Leerstände in der Wohnanlage wurden immer zeitnah neu vermietet.
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