3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 68 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg, Groß-Gerau (Kreis)

Kapitalanleger aufgepasst - Hier bietet sich Ihnen eine super Gelegenheit! Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1964 massiv errichtet wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m². Alle Räumlichkeiten lassen sich vom Flur aus betreten. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für eine gemütliche Schlaf- und Spielecke. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und voll verfließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die mit einer großen und schönen Arbeitsfläche ausgestattet ist. Um die Pflege der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeister-Service. Das Hausgeld beträgt 175,- EUR monatlich samt aller Nebenkosten. ***Eigennutzung ist derzeit nicht möglich*** Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet, somit ist eine sichere Mieteinnahme gewährleistet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 5.700,- EUR. Energiewert: 132,2 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1964 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten sofort an!

Die angebotene Immobilie befindet sich in Ginsheim-Gustavsburg. Die Region besticht durch die ruhige Wohnlage und dennoch zentralen Anschlussmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. In Ginsheim-Gustavsburg befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergärten. Der Anschluss an ÖPNV ist gut gesichert durch eine Bus- und Bahnanbindung. Bis in das Zentrum von Frankfurt benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Wohnen in der Natur und trotzdem schnell in der City - Ginsheim-Gustavsburg macht es möglich. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen.